Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2015 ~ М-111/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-175/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                                                       10 апреля 2015 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе: судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Харитоновой Н.С., участием:

старшего помощника прокурора Пожарского района Вокиной Н.А.,

истца Фомичева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева ФИО13 к Постолаки ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Фомичев В.А. обратился в суд с названным иском к Постолаки В.А., указывая, что администрацией Лучегорского городского поселения ему по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактически в указанном жилом помещении с января 2013 года проживает он один. Ранее администрация предоставляла ему указанное жилое помещение по временной регистрации. До его вселения в спорном жилом помещении проживала его дочь Фомичева О.В., которая также проживала в названном жилом помещении по временной регистрации. За время их проживания в спорном жилом помещении, ответчик ни разу не появился. Перед его вселением, вещей ответчика в жилом помещении не было, комната была пустой, имелась задолженность за коммунальные услуги. Проживанию ответчика никто не препятствовал, его отсутствие в жилом помещении не носит вынужденного характера. Ответчик не следит за жилым помещением, не производит в нем текущий ремонт, не оплачивает коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: пгт <адрес> выселить его из жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что он желает приватизировать спорное жилое помещение, но регистрация ответчика препятствует в этом. Ответчик не проживает в комнате с 1995 года, ни он, ни его дочь, ответчика ни разу не видели.     

Ответчик Постолаки В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Лучегорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство, в котором просит разрешить спор на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Лучегорского городского поселения.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она проживает по соседству с Фомичевым В.А. в комнате №№. В период ее проживания с 2002 года в спорной комнате проживали семья, затем женщина с ребенком и последние два года Фомичев. Ответчика, проживающим в названной комнате она не видела.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она проживает по соседству с Фомичевым в комнате №№. В период с июня 1996 года по январь 1998 года она проживала с ребенком в комнате №№. Потом ее переселили в комнату №№, в которой она проживает по настоящее время. После ее выезда из спорного жилого помещения, в нем проживали ФИО9, командировочные из <адрес>, семья ФИО15, ФИО6 и около двух лет в нем проживает истец. Постолаки в названной комнате с июня 1996 года никогда не проживал.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма № от 17.12.2014 г. (л.д. 8-10). Согласно выпискам из домовой книги от 21.01.2014 г. и 18.03.2015 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Фомичев В.А. - по временной регистрации с 18.01.2013 г. по 10.07.2013 г., с 25.09.2013 г. по 30.01.2014 г. (л.д. 7), имеет постоянную регистрацию с 19.12.2014 г. (л.д. 34); ответчик Постолаки В.А.- с 06.01.1995 г.

Согласно п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик Постолаки В.А. длительное время с 1996 года не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, данными в ходе судебного разбирательства, а также актом осмотра жилого помещения <адрес> (л.д. 57). В течение длительного времени ответчик не появляется по месту регистрации, не предпринимает попыток вселиться в спорное жилое помещение, вещей Постолаки В.А. в спорном жилом помещении нет, бремя ответственности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. В данном случае поведение Постолаки В.А., длительное время не осуществлявшего право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего обязанностей, вытекающих из договора социального найма, свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от этих прав и обязанностей, и его отсутствие в квартире носит постоянный, а не временный характер.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании Постолаки В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства либо вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем оснований для выселения Постолаки В.А. из спорной квартиры не имеется, поскольку он фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Постолаки ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фомичеву ФИО17 к Постолаки ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2015 г.

Судья              Новоградская В.Н.