Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2014 ~ М-404/2014 от 05.03.2014

Решение в окончательной форме

     принято 15 апреля 2014г.    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                11 апреля 2014 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2014 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Лукину И.В. и Золотовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Лукину И.В. и Золотовой Н.Н о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя исковые требования тем, что Лукин И.В. и Золотова Н.Н. являются сособственниками в праве собственности на жилое помещение, расположенное в <. . .>. Лукину И.В. принадлежит 6/8 долей, а Золотовой Н.Н. – 2/8. Несовершеннолетний З.М.А. собственником жилого помещения не является, но зарегистрирован и проживает по данному адресу, его законным представителем является Золотова Н.Н. Задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «Полевская коммунальная компания», за период с . . . года по . . .. составляет <данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчиков соразмерно доли собственников в жилом помещении. Кроме того, в таком же порядке истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 3 <данные изъяты> р. и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> р.

В судебном заседании представитель истца Житовецкая М.В. иск поддержала, уменьшив размер исковых требований по взысканию задолженности по оплате жилья до <данные изъяты>., остальные требования оставив без изменения.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, от получения судебного извещения отказались, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лукин И.В. и Золотова Н.Н, являются собственниками <. . .> в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на имя Лукина И.В. (л.д. 9) от . . .г.

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 7), копии лицевого счета (л.д. 8), в квартире зарегистрированы и проживают Лукин И.В., Золотова Н.Н. и несовершеннолетний З.М.А., . . . года рождения.

    ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <. . .>, расположенном по <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора, что подтверждается копией оговора управления многоквартирным домом от . . .г.

Как видно из выписки из лицевого счета и расчета задолженности, представленных истцом (л.д. 5, 10-18) у ответчиков с . . .. по . . .. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> р. Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . .г., ответчиками произведена частичная оплата долга в сумме <данные изъяты>. Соответственно, в настоящее время долг ответчиков по оплате жилья составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах с ответчиков следует взыскать образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и капитального ремонта в полном объеме в размере доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 14 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> р., что и подлежит взысканию с них в полном объеме солидарно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен полностью, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.

Взыскать с Лукина И.В. в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Золотовой Н.Н. в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и комму-нальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий