Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2015 (2-2608/2014;) ~ М-1975/2014 от 25.11.2014

№2-258/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 16 января 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Пауковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Боровичского муниципального района к К.В.Д. о взыскании денежной компенсации за долю жилого помещения и прекращении права собственности,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском к К.В.Д., в обоснование которого указала следующее:

Решением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией <адрес> признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2014г. муниципальное образование городское поселение <адрес> является собственником ? доли дома по вышеуказанному адресу. Другим участником долевой собственности является К.В.Д., которой принадлежит ? доля дома. <адрес> жилого дома составляет 100,1 кв.м.. Имущество, принадлежащее муниципальному образованию Боровичское городское поселение в виде доли дома, невозможно выделить без несоразмерного ущерба имуществу. Дом находится в аварийном состоянии.

В соответствии с отчётом ООО «Инвенцен» №47/11/14-Д от 07.11.2014г. рыночная стоимость ? доли дома составляет <данные изъяты> рублей.

Просит суд взыскать с К.В.Д. в пользу муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> денежную компенсацию в размере <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать право собственности К.В.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района Пухаев Г.Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица К.В.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что решением Боровичского районного суда <адрес> № (№2-1878/2013) от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Боровичского муниципального района, действующей в интересах администрации <адрес> удовлетворены. Установлено, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве собственности <данные изъяты> является выморочным имуществом. За Администрацией <адрес> признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 53-АБ № от 06.11.2014г. муниципальное образование городское поселение <адрес> является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, наб<адрес>. Иным участником долевой собственности является К.В.Д., доля в праве - ? (л.д.8-9).

По данным отчёта ООО «Инвенцен» №47/11/14-Д от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, рыночная стоимость ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.10-48).

Поскольку в силу ст. 252 ГК РФ доля собственника долевой собственности указанного выше недвижимого имущества муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> незначительна, они не имеют к ней существенного интереса и поэтому, с учетом их согласия на выплату денежной компенсации, их требования о выплате денежной компенсации доли в спорном недвижимом имуществе, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер подлежащей выплате компенсации, суд принимает во внимание отчёт ООО «Инвенцен» №47/11/14-Д от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, согласно которому рыночная стоимость ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района, действующей в интересах Администрации <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с К.В.Д. в пользу муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности К.В.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и регистрации права собственности К.В.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: О.В. Михайлова