Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2670/2010 ~ М-2401/2010 от 08.06.2010

дело № 2-2670/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06 июля 2010 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Гайдук А.А., при секретаре Смущенко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ершову Д.В., Ершовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее - ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Ершову Д.В., Ершовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...), (...), (...), (...), является Ершов Д.В. В качестве членов семьи нанимателя по данному адресу зарегистрированы и проживают Ершова А.А., Е., (Дата обезличена) года рождения. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению. Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На 31.03.2010 задолженность составляет 49 962 руб. 72 коп., пени за просрочку оплаты - 6 032 руб. 78 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на 31.03.2010 в размере 49 962 руб. 72 коп., пени 6 032 руб. 78 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1879 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Ершов Д.В. иск признал, о чем представил заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены. Суду пояснил, что он и члены его семьи понимают, что необходимо производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако в связи с затруднительным материальным положением, отсутствием работы, возникла задолженность в оплате коммунальных услуг.

Ответчик Ершова А. А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и в срок. Со слов Ершова Д.В. находится на работе, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок. Представил отзыв, в котором указал, что в силу закона наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. В связи с тем, что коммунальные услуги оплачиваются не в полном объеме, по лицевому счету (Номер обезличен) имеется задолженность. ООО «Единый расчетный центр» против удовлетворения исковых требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Единый расчетный центр».

Заслушав представителя истца, ответчика Ершова Д.В., исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателем квартиры (...) является Ершов Д.В. В указанной квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи Ершова А.А., Е. (дочь), с14.05.2010 Ершова Е.Д. (дочь. (справка Управления жилищно-коммунального хозяйства «Центр по приему и оформлению документов для регистрации граждан» от 02.04.2010 -л.д. 5). Лицевой счет (Номер обезличен) на указанную квартиру открыт на Ершова Д.В. (выписка из лицевого счета -л.д. 6-7).

Ответчики зарегистрированы в квартире, пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с марта 2007 года.

Как ранее действовавшим (ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР), так и ныне действующим (ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) жилищным законодательством предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от (Дата обезличена) (Номер обезличен) л.д. 10-14) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (...), (...) по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя) внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение ответчики не производят.

Ершов Д.В. представил суду заявление о признании исковых требований л.д. 29).

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков по коммунальным услугам на 31.03.2010 составляет 49 962 руб. 72 коп., пени за просрочку внесения платежей - 6 032 руб. 78 коп. л.д.6-7).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, поскольку судом не установлено несоразмерности суммы пени последствиям нарушения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку судом установлено предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в заявленном взыскателем размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, а также учитывая признание ответчиком Ершовым Д. В. иска, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение от 03.06.2010 об уплате истцом государственной пошлины в сумме 1 879 руб. 87 коп. л.д. 3). Принимая во внимание, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» удовлетворены в полном объеме, сумма государственной пошлины в размере 1879 руб. 87 коп. также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Ершову Д.В., Ершовой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ершова Д.В., Ершовой А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 962 руб. 72 коп., пени в размере 6 032 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины 1879 руб. 87 коп., всего - 57 875 руб. 37 коп. (пятьдесят семь тысяч восемьсот семьдесят пять рублей тридцать семь копеек).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2010 года.

Судья А. А. Гайдук