Решение по делу № 2-562/2014 ~ М-562/2014 от 17.06.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 сентября 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерлиговой ФИО20 к Стерлигову ФИО21, третьим лицам Подоплеловой ФИО22, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Подоплелову ФИО23, Подоплеловой ФИО24, Стерлигову ФИО25, администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района о восстановлении нарушенного права и вселении,

установил:

Стерлигова В.В. обратилась в суд к Стерлигову А.С., третьим лицам Подоплеловой С.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Подоплелову В.А., Подоплеловой О.А., Стерлигову С.П., администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района с иском о восстановлении нарушенного права и вселении, в обоснование требованиям указывает, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Балашовского городского суда Саратовской области определен порядок пользования жилым помещением <адрес>, расположенной в <адрес>, по которому ФИО9 и ФИО26 переходит в пользование жилая комната площадью 12 кв.м., в собственности по 1/3 доли указанной жилой комнаты находится у Стерлигова А.С., Стерлигова С.П., несовершеннолетнего ФИО8, нанимателем других двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м., 10,1 кв.м. является ФИО4, где также зарегистрированы Подоплелова С.С., Подоплелов В.А., Подоплелова О.А., ФИО2, которые жилым помещением не пользуются и не проживают. При этом, в <адрес> проживает только Стерлигов А.С., который сменил замок во входной двери, что препятствует в пользовании жилым помещением квартиры, вынуждена проживать в другом жилом помещении. Истец считает, что в силу статьи 67 ЖК РФ обладает правом использовать жилое помещение по назначению. За защитой нарушенных жилищных прав наниматель жилого помещения обратился в суд к одному из сособственников жилого помещения, расположенного в квартире, с требованиями восстановить нарушенное право на пользование жилыми помещениями в <адрес>, состоящими из двух комнат площадью 17,3 кв.м. (№ на плане) и 10,1 кв.м. (№ на плане), прихожей площадью 6,3 кв.м., (№ на плане), коридора площадью 0,9 кв.м. (№ на плане), коридора площадью 3,3 кв.м. (№ на плане), встроенного шкафа площадью 1,8 кв.м. (№ на плане), кухни площадью 8,4 кв.м. (№ на плане), туалета площадью 1,3 кв.м. (№ на плане), ванной площадью 2,6 кв.м. (№ на плане), и вселить в жилые комнаты.

    Истец Стерлигова В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Лебедева Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что переданный Стерлиговым А.С. ключ от замка во входной двери не подходит и дверь не открывается, и истец не имеет возможности пользоваться квартирой.

Ответчик Стерлигов А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал, пояснил, что права Стерлиговой В.В. не нарушал и не препятствует истцу в пользовании жилым помещении, ключ от двери в квартиру передал, и истец не желает пользоваться жилым помещением по собственному желанию.

Третье лицо Подоплелова С.С., действующая, за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Подоплелов В.А., Подоплелова О.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Стерлигов С.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, ранее в судебных заседаниях пояснил, что не проживает в спорной квартире, ответчик не препятствует истцу в пользовании жилым помещением, передал ключ от замка.

Третье лицо администрация муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

    В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 3 указанной статьи наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей.

В силу положений статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Из материалов дела усматривается, что наниматель квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, не имеет возможности использовать по назначению предоставленное по договору социального найма жилое помещение в связи с наличием препятствий в пользовании жилым помещений со стороны одного из сособственников жилого помещения, расположенного в квартире. Сособственник жилого помещения квартиры проживает в квартире, из которой наниматель выехала по вынужденным обстоятельствам, в связи с сложившимися конфликтными отношениями. Наниматель жилого помещения использует жилое помещение по назначению и подлежит вселению в жилое помещение, предоставленное на условиях социального найма.

Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Балашовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ об определении Стерлигову ФИО27, Стерлигову ФИО28 в пользование комнаты размером 12,2 кв.м. в <адрес> (л.д.7).

Ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ решением горисполкома Стерлигову ФИО29 о предоставлении <адрес>, полезной площадью 37,9 кв.м., четверо членов семьи (л.д.29).

Справкой № 28, выданной товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, что Стерлигова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрированы: Подоплелова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Подоплелова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Подоплелов ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, что комната площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит: ФИО8 (доля в праве 1/3), Стерлигову ФИО34 (доля в праве 1/3), Стерлигову ФИО35 (доля в праве 1/3) (л.д.8).

Договором № на приватизацию жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Балашов Саратовской области с Стерлиговым ФИО36, Стерлиговым ФИО37, ФИО8 о передаче безвозмездно в общую долевую собственность комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., лоджия 4,2 кв.м. (л.д.21).

Записью № от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права общей долевой собственности Стерлигова ФИО38, доля в праве 1/3, на комнату общей площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).

Техническим паспортом на коммунальную <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «<данные изъяты>», с отражением места расположения помещений в квартире, общая площадь которой 64,2 кв.м., жилая – 39,6 кв.м. (л.д.22-23).

Постановлением УУП МО МВД РФ «Балашовский» ФИО13 об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Стерлигова А.С. по заявлению Стерлиговой В.В. о привлечении Стерлигова А.С. к уголовной ответственности, которым установлено, что Стерлигова В.В. в <адрес> не проживает продолжительное время в связи с возникшими неприязненными отношениями с сыном Стерлиговым А.С., ключей о входной двери у нее нет (л.д.34).

Показаниями свидетелей:

ФИО14, супруги ответчика Стерлигова А.С., что ранее проживала в <адрес>, и Стерлигова В.В. в квартире не проживала в связи с наличием неприязненных отношений с сыном Стерлиговым А.С., который пояснял, что Стерлигова В.В. не может жить в квартире, они ругались каждый день; также сама примерно один месяц назад не смогла войти в квартиру, поскольку ключ не подходил, и Стрелигов А.С. в замке заменил «начинку»;

ФИО16, знакомой семьи Стерлиговых, что после возвращения из мест лишения свободы Стерлигов А.С. выгнал мать Стерлигову В.В. из квартиры, в которой истец не может жить уже три года, вынужденно проживает у знакомых, снимает жилье, Стерлигов А.С. часто употребляет спиртные напитки, и Стерлигова В.В. боится сына, забирали вещи из квартиры, когда его не было дома, Стерлигов А.С. заменил входную дверь, и ключ к замку не подходил;

ФИО17, знакомой Стерлиговой В.В., что после освобождения сына Стерлигова А.С. из мест лишения свободы, Стерлигова В.В. была вынуждена уйти из квартиры из-за невозможности проживания, проживала у ФИО17 длительное время, когда ходили с Стерлиговой В.В. в квартиру Стерлигов А.С. высказывал угрозы, и приходилось вещи забирать в присутствии участкового. В августе 2014 года Стерлигов А.С. передал Стерлиговой В.В. ключ от входной двери, которым дверь открывать невозможно. Стерлигова В.В. панически боится сына, от него сбежала жена с маленьким ребенком, так как он ее избивал, он и сейчас скрывается.

Показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как допустимые доказательства по делу.

При установленных обстоятельствах, наниматель жилых помещений в квартире не имеет возможности использовать жилые помещения по назначению в связи с наличием конфликтных отношений с собственником доли жилого помещения в квартире, и препятствий со стороны данного собственника, требования нанимателя обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Стерлиговой ФИО39 к Стерлигову ФИО40, третьим лицам Подоплеловой ФИО41, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Подоплелову ФИО42, Подоплеловой ФИО43, Стерлигову ФИО44, администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района о восстановлении нарушенного права и вселении.

Восстановить право Стерлиговой Валентины Васильевны на пользование жилой площадью <адрес>, состоящей из двух комнат площадью 17,3 кв.м. (№ на плане) и 10,1 кв.м. (№ на плане), прихожей площадью 6,3 кв.м., (№ на плане), коридора площадью 0,9 кв.м. (№ на плане), коридора площадью 3,3 кв.м. (№ на плане), встроенного шкафа площадью 1,8 кв.м. (№ на плане), кухни площадью 8,4 кв.м. (№ на плане), туалета площадью 1,3 кв.м. (№ на плане), ванной площадью 2,6 кв.м. (№ на плане), вселив Стерлигову ФИО45 на указанную жилую площадь.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.Т. Саянкина