Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2013 ~ М-1069/2013 от 05.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре              Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горшенина ФИО11 к Рубцову ФИО12 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу 18 июня 2010 года он зарегистрировал ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживает, вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему доме препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО5, действующий по ордеру, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, доказательств в опровержение пояснений истца суду не представил.

Представитель УФМС России по Самарской области в <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлеждащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Горшенину Владимиру Николаевичу, что подтверждается договором купли-продажи и по существу не оспаривается сторонами.

        Из объяснений истца явствует, что по указанному адресу он зарегистрировал ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, не проживает, вещей и прочего имущества ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

    Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец ее муж, ответчика она не знает. Ответчик был зарегистрирован в доме, поскольку ему необходимо было трудоустроиться. В дом ответчик не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет.

        Свидетель ФИО7 пояснила, что супруга истца ее родная сестра, часто бывает у них в гостях. Никого из посторонних или незнакомых ей людей она никогда в их в доме не видела. О том, что ответчик зарегистрирован в доме истца знает со слов сестры.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынужден нести бремя содержания дома – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу без проживания в жилом помещении не соответствует требованиям закона, нарушает права истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Горшенину ФИО13, сняв Рубцова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: Ж.В.Соболева