Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4504/2019 ~ М-3850/2019 от 22.07.2019

Мотивированное решение

Изготовлено № №

50RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ЖСПК «СтройЭлит» в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 22, 0 кв.м., площадь балкона, 2,5 кв.м, расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № истец ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСПК «СтройЭлит» заключен Договор о порядке внесения паевых взносов №, согласно которому ФИО1, являясь членом ЖСПК «СтройЭлит», в целях приобретения квартиры внесла установленный ЖСПК «СтройЭлит» паевой взнос в размере 1 480 000 рублей, что подтверждается справкой о выплаченном пае № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался передать в собственность пайщика ФИО1 квартиру с проектным номером 2, в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, 1 подъезд, 1- комнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже, общей проектной площадью 29,03 кв.м., в том числе балкон.

Обязательства по вышеуказанному договору о порядке внесения паевых взносов исполнены истцом ФИО1 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчиком истцу ФИО1 в пользование по акту приема-передачи квартиры.

В настоящее время дом построен, пайщикам переданы ключи от квартир. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Бородино-3» было признано право собственности на дом, в котором расположена спорная квартира. В настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости ЖСПК «СтройЭлит» является собственником земельного участка с кадастровымномером 50:27:0020614:209 и дома, в котором расположена спорная квартира. Актом № установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск, указанному дому установлен адрес: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес>.

Протоколом заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена нумерация и приведены в соответствие с техническим описанием площади квартир.

Истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. ФИО5о. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 21).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, просит рассматривать дело в отсутствии представителя (л.д. 48).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы судебных приставов России по М.О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

       Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

         В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

         В судебном заседании установлено:

         На основании протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены Жилищно-строительного потребительского кооператива «СтройЭлит» (Л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСПК «СтройЭлит» заключен Договор о порядке внесения паевых взносов № (Л.д. 6 - 7), согласно которому ФИО1, являясь членом ЖСПК «СтройЭлит», в целях приобретения квартиры внесла установленный ЖСПК «СтройЭлит» паевой взнос в размере 1 480 000 рублей, что подтверждается справкой о выплаченном пае № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 ).

Жилой <адрес> построен, пайщикам переданы ключи от квартир. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Бородино-3» было признано право собственности на дом, в котором расположена спорная квартира. В настоящее время на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости ЖСПК «СтройЭлит» является собственником земельного участка с кадастровымномером 50:27:0020614:209 и дома, в котором расположена спорная квартира (л.д. 36-42).

Актом № установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск, указанному дому установлен адрес: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

       Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

       Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

        Учитывая, что истец полностью выплатила пай за спорное имущество, квартира передана в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и третьих лиц в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой 22, 0 кв.м., площадь балкона, 2,5 кв.м, расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, в районе <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть отменено, при подаче Ответчиком заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                     Екимова Т. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>