Решение по делу № 2-1037/2017 ~ М-567/2017 от 21.02.2017

Дело № 2 - 1037/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники Пермский край                                      29 марта 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ,

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием прокурора Коноховой МС

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Вотяковой О.Н. к Гришанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Вотякова ОН обратилась в суд с иском к Гришанову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что приобрела путем заключения договора купли - продажи <дата> года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора собственником <дата> года получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик Гришанов АА, который с момента приобретения квартиры истцом в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Просит признать Гришанова АА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Вотякова ОН на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что прежние собственники квартиры после заключения договора купли продажи данной квартиры всё принадлежащее им имущество из квартиры вывезли, договор купли – продажи не оспаривали.

Ответчик Гришанов АА о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений по иску не представил.

Третье лицо Вотяков АВ исковые требования поддержал, в ходе судебного заседании дал аналогичные пояснения.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Вотякова ОН, Вотяков АВ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (по ..... доли в праве общей долевой собственности у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> года.

Указанная квартира принадлежит истцу и третьему лицу на основании договора купли-продажи от <дата> <дата> года. (л.д. 4, 5).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

Судом установлено, что ответчик Гришанов АА является бывшим собственником ..... доли в общей долевой собственности на данную квартиру, добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом (лд 7); не являлся и не является членом семьи истца Вотяковой ОН и третьего лица Вотякова АА. С момента приобретения Вотяковыми квартиры ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Истец равного с ответчиком права пользования квартирой не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил свидетель В.И..

Договор купли – продажи от <дата> года ответчиком не оспорен; оплата по данному договору истцом произведена в полном размере. Согласно п. 1 данного договора со слов собственников на регистрационном учете в продаваемой квартире никто не числится.

Между тем, согласно справки ..... от <дата> года ответчик Гришанов АА числится зарегистрированным в спорной квартире в период с <дата> года по <дата> года, осужден (л.д. 8).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вотяковой О.Н. – удовлетворить.

Признать Гришанова А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гришанова А.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                 Т.В. Холодкова