Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6770/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего         Германовой С.В.,

при секретаре                 Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО3 к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г.о. Тольятти, просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти последнего осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома. Наследницей указанного имущества является дочь наследодателя – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для дальнейшей эксплуатации на индивидуальный жилой дом. На основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р жилой дом и земельный участок имеют адрес: <адрес> В связи с этим в кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в адрес (местоположение) земельного участка и в сведения ЕГРП. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в 1963 году был построен жилой дом, площадью 41,3 кв.м. с пристройками. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО5 по реестру №, реестр Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя истица вступила во владение и управление наследственным имуществом (жилым домом и земельным участком), содержала и содержит его. Наследодатель и истица осуществили пристройку к дому, на жилой дом с учетом пристройки ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 95,1 кв.м., жилая площадь – 56,4 кв.м.. Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером №. Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №Ж на основании проведенного технического обследования жилого дома, здание жилого дома пригодно для эксплуатации, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, гигиеническая оценка на соответствие саниатрно-гигиеническим правилам и нормам жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует государственным и санитарным нормам и правилам СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в виду отсутствия правоустанавливающих документов на реконструированный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследую в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пунктом 1 ст.1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>у <адрес>, имеющий по фасаду метров 25, по задней меже 25 мет., по правой меже 21,0 мет., по левой меже 21,0 мет., общей площадью 525 кв.м., для возведения жилого дома.

Согласно распоряжению мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р «О внесении изменений в распоряжение первого заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р «Об утверждении перечня существующих адресов зданий на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ», в настоящее время индивидуальный жилой дом имеет адрес: <адрес>. Ранее индивидуальный жилой дом имел двойную адресацию: пр. <адрес>. (л.д.22).

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.20).

Также из материалов дела следует, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 16, 17).

На основании сведений МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОРД по данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1. (л.д.18).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № (л.д.5).

Согласно сообщению нотариуса после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «<данные изъяты>», по реестру за №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 525 кв.м., кадастровый №, по реестру за №.

Родственные отношения истца с наследодателями подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО2, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО10 (л.д.7).

Из объяснений представителя истца следует, что истец является единственным наследником по закону первой очереди после смерти отца. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращался, при этом продолжает пользоваться наследственным имуществом, зарегистрирован и проживает в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка.

Пояснения представителя истца стороной ответчика не оспорены и подтверждаются: договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3; договором на осуществление технического надзора от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3, и квитанциями к нему.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23-25).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом был реконструирован. Согласно экспертному заключению №Ж от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных обследования здания жилого дома по адресу: <адрес>, в результате произведенной реконструкции здания (возведение пристроев лит. А2, А3) не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания нормативное, дефекты и повреждения не выявлены; работы по изменению объекта выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; инженерные сети находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются, работа инженерных систем в результате произведенной реконструкции не ухудшена; здание жилого дома пригодно для эксплуатации, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                    С.В.Германова