Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2898/2012 ~ М-1903/2012 от 10.05.2012

дело № 2-2898/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Л.В. к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Михайлову Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Михайлов Л.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Михайлову Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование своих требований Михайлов Л.В. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся совладельцем 0,25 доли в праве собственности на домовладение <адрес>лит.А). На земельном участке <адрес> находилось два жилых дома – лит.А и лит.Б. Право собственности было зарегистрировано только на лит.А в следующих долях: Михайлов Н.В. – 0,75 доли, Михайлов Л.В. – 0,25 доли. Истец пользовался жилым домом лит.Б, проводил текущий ремонт этого строения для возможности обеспечения проживания его и членов его семьи. По соглашению с Михайловым Н.В., последний произвел реконструкцию старого дома лит.А и новую пристройку к нему. Решением суда за Михайловым Н.В. было признано право собственности на самовольные пристройки к лит.А, после чего истец продал свои 0,25 доли в праве собственности на лит.А Михайлову Н.В. Жилой дом лит.Б исторически находился в пользовании истца и членов его семьи, порядок пользования участком при <адрес> между ним и Михайловым Н.В. сложился таким образом, что истец пользуется зафасадной частью земельного участка, где и расположен жилой дои лит.Б. Споров о порядке пользования земельного участка между ним и Михайловым Н.В. нет. Поскольку осуществил строительство без соответствующего разрешения, то строения лит. Б, Б1, Б2, Б3, б являются самовольными. Михайлов Л.В. просит суд признать право собственности на строения: лит.Б-основное строение, лит.Б1-пристройка, лит.Б2-пристройка, лит.Б3- пристройка, лит.б- холодная пристройка расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Михайлов Н.В. в судебное заседание не явился, не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Михайлова Л.В. подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец являлся собственником 0, 25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На земельном участке <адрес> находилось два жилых дома – лит.А и лит.Б. Право собственности было зарегистрировано только на лит.А в следующих долях: Михайлов Н.В. – 0,75 доли, Михайлов Л.В. – 0,25 доли.

Решением суда за Михайловым Н.В. было признано право собственности на самовольные пристройки к лит.А, после чего истец продал свои 0,25 доли в праве собственности на лит.А Михайлову Н.В.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в зафасадной части земельного участка при <адрес> имеются строения: лит.Б – основное строение, лит.Б1 – пристройка, лит.Б2 – пристройка, лит.Б3-пристройка, лит.б- холодная пристройка, разрешение на строительство которых не предъявлено.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом ФИО8, самовольно возведенные истцом постройки: основное строение лит.Б с пристройками лит.Б1, Б2, Б3, б не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайлова Л.В. к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Михайлову Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Михайлова Л.В. право собственности на строения: лит.Б-основное строение, лит.Б1-пристройка, лит.Б2-пристройка, лит.Б3- пристройка, лит.б- холодная пристройка расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: