Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9477/2014 ~ М-8525/2014 от 19.11.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2014г.        

№ 2-9477/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года                                                                      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Подольска Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что она занимает указанную квартиру на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ года, акту приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире произведена перепланировка, в результате которой перегородка между ванной и кладовкой смещена на 0,56 см. Разрешения на данную перепланировку получено не было. Согласно заключению МУП «Подольскгражданпроект» выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, не нарушает действующих норм и правил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Как установлено в судебном заседании, 22.11.2010г. между ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» (Застройщик) и Буровой Е.А. (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 17-ти этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 9-15).

         Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РПК» передало Буровой Е.А. двухкомнатную квартиру, номер по данным БТИ №№, расположенную в подъезде № на 3 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания (помещения) <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., из нее жилой площадью <данные изъяты> в качественном состоянии как она есть на день подписания настоящего акта (л.д. 7).

         Стороны пришли к соглашению, что обязательства сторон и взаиморасчеты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Застройщиком и Участником, сторонами произведены полностью.

         В квартире по вышеуказанному адресу была произведена перепланировка,в результате которой перегородка между ванной и кладовкой смещена на 0,56 см. Разрешения на указанную перепланировку квартиры не получено.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка в указанной квартире на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены, не создала угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается копией технического заключения «Подольскгражданпроект» (л.д. 16-18).

При таких обстоятельствах и с учетом требований закона, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                            Новикова А.А.