Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3491/2018 ~ М-2805/2018 от 28.05.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2018 года Подольский ФИО8 суд ФИО7 <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в размере 640 328 рублей 67 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 105 724 рубля 26 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО2, ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, для благоустройства территории, прилегающей к участку. В соответствии с п.1.2 ч. 1 Решения Подольского ФИО8 Совета депутатов от 29.04.2004г. № Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 г. ФИО3 с 01.01.2004г. заключал договоры аренды земельных участков, отнесенных к землям общего пользования ФИО8 поселения муниципального образования «ФИО3 области», сроком до 1 года: с юридическими и физическими лицами, не имеющими свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты, расположенные на землях общего пользования. В адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора аренды с 06.08.2013г., которое было им получено. Однако, после расторжения договора ответчики без соответствующего разрешения на самовольно занятой территории разместили строения, а также объект незавершенного строительством здания. На основании решения Подольского ФИО8 суда от 31.03.2016г. на ФИО2 и ФИО5 возложена обязанность по освобождению земельного участка, находящегося под строениями путем сноса строений. В настоящее время ответчики используют земельный участок для извлечения прибыли, а именно, под медицинскую деятельность, аптеку, кафе без каких-либо договорных отношений. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничены. Ответчики оплату за фактическое использование самовольно занятого участка не производят. Учитывая, что ответчики неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, они обязаны возвратить собственнику земли неосновательное обогащение.

Истец - представитель Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО2, ФИО5 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, для благоустройства территории, прилегающей к участку.

В соответствии с п.1.2 ч. 1 Решения Подольского ФИО8 Совета депутатов от 29.04.2004г. № Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 г. ФИО3 с 01.01.2004г. заключал договоры аренды земельных участков, отнесенных к землям общего пользования ФИО8 поселения муниципального образования «ФИО3 области», сроком до 1 года: с юридическими и физическими лицами, не имеющими свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты, расположенные на землях общего пользования.

В адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора аренды № от 19.06.2012г. с 06.08.2013г., которое было ими получено.

Из материалов дела следует, что на предоставленном в аренду земельном участке ответчиками без соответствующих разрешений возвели строения общей площадью 102,1 кв.м. и 103,1 кв.м., а также незавершенное строительством здание, общей площадью 378 кв.м.

На основании решения Подольского ФИО8 суда от 31.03.2016г. на ФИО2 и ФИО5 возложена обязанность по освобождению земельного участка, находящегося под указанными строениями путем сноса этих строений.

05.06.2018г. Комитетом имущественнх и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 произведен осмотр земельного участка площадью 981 кв.м., находящегося по адресу: ФИО7 <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, о чем составлен акт.

Согласно акту осмотра вышеуказанный земельный участок используется под медицинскую деятельность, аптеку, кафе.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики используют земельный участок для извлечения прибыли, без каких-либо договорных отношений. Кроме того, земельный участок был предоставлен для другой цели - для благоустройства. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничены. Ответчики оплату за фактическое использование самовольно занятого участка не производят.

       Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

       В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Истец ссылается, что ответчики неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, они обязаны возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере 640 328 рублей 67 копеек, исходя из арендной платы, указанной в договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ « Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса….».

        В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

       В материалы дела представлена квитанция от 26.04.2016г. (л.д. 63), подтверждающая, что ответчики уплатили за аренду земли 36 176 рублей 56 копеек.

      Доводы представителя истца о том, что представленная квитанция не может быть принята судом во внимание, поскольку в представленной платежной квитанции неверно указан ИНН, КПП, ОКТМО, в связи с чем, оплата за фактическое использование земельного участка поступила в ФИО4 г. ФИО3, а не ФИО4 <адрес> ФИО3, являются несостоятельными, поскольку указанные деньги поступили в бюджет ФИО3 и ответчики обратились с заявлением о зачете платежа в Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка, с учетом выплаченной ответчиком суммы, в размере 604 152 рубля 11 копеек (640328,67-36176,56) и взыскивает с каждого ответчика в пользу истца по 302 076 рублей 05 копеек, в удовлетворении остальной части требований о взыскании неосновательного обогащения суд отказывает.

Разрешая заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г., суд исходит из того, что в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. на сумму 604 152 рубля 11 копеек составляет 186 425 рублей 33 копейки.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
604 152,11 р.	10.01.2015	31.05.2015	142	8,25	604 152,11 x 142 x 8.25% / 365	19 390,80 р.
604 152,11 р.	01.06.2015	14.06.2015	14	11,80	604 152,11 x 14 x 11.8% / 365	2 734,41 р.
604 152,11 р.	15.06.2015	14.07.2015	30	11,70	604 152,11 x 30 x 11.7% / 365	5 809,79 р.
604 152,11 р.	15.07.2015	16.08.2015	33	10,74	604 152,11 x 33 x 10.74% / 365	5 866,40 р.
604 152,11 р.	17.08.2015	14.09.2015	29	10,51	604 152,11 x 29 x 10.51% / 365	5 044,92 р.
604 152,11 р.	15.09.2015	14.10.2015	30	9,91	604 152,11 x 30 x 9.91% / 365	4 920,94 р.
604 152,11 р.	15.10.2015	16.11.2015	33	9,49	604 152,11 x 33 x 9.49% / 365	5 183,63 р.
604 152,11 р.	17.11.2015	14.12.2015	28	9,39	604 152,11 x 28 x 9.39% / 365	4 351,88 р.
604 152,11 р.	15.12.2015	31.12.2015	17	7,32	604 152,11 x 17 x 7.32% / 365	2 059,74 р.
604 152,11 р.	01.01.2016	24.01.2016	24	7,32	604 152,11 x 24 x 7.32% / 366	2 899,93 р.
604 152,11 р.	25.01.2016	18.02.2016	25	7,94	604 152,11 x 25 x 7.94% / 366	3 276,62 р.
604 152,11 р.	19.02.2016	16.03.2016	27	8,96	604 152,11 x 27 x 8.96% / 366	3 993,35 р.
604 152,11 р.	17.03.2016	14.04.2016	29	8,64	604 152,11 x 29 x 8.64% / 366	4 135,97 р.
604 152,11 р.	15.04.2016	18.05.2016	34	8,14	604 152,11 x 34 x 8.14% / 366	4 568,45 р.
604 152,11 р.	19.05.2016	15.06.2016	28	7,90	604 152,11 x 28 x 7.9% / 366	3 651,32 р.
604 152,11 р.	16.06.2016	14.07.2016	29	8,24	604 152,11 x 29 x 8.24% / 366	3 944,49 р.
604 152,11 р.	15.07.2016	31.07.2016	17	7,52	604 152,11 x 17 x 7.52% / 366	2 110,24 р.
604 152,11 р.	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50	604 152,11 x 49 x 10.5% / 366	8 492,79 р.
604 152,11 р.	19.09.2016	31.12.2016	104	10,00	604 152,11 x 104 x 10% / 366	17 167,16 р.
604 152,11 р.	01.01.2017	26.03.2017	85	10,00	604 152,11 x 85 x 10% / 365	14 069,30 р.
604 152,11 р.	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75	604 152,11 x 36 x 9.75% / 365	5 809,79 р.
604 152,11 р.	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25	604 152,11 x 48 x 9.25% / 365	7 349,14 р.
604 152,11 р.	19.06.2017	17.09.2017	91	9,00	604 152,11 x 91 x 9% / 365	13 556,18 р.
604 152,11 р.	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50	604 152,11 x 42 x 8.5% / 365	5 909,10 р.
604 152,11 р.	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25	604 152,11 x 49 x 8.25% / 365	6 691,19 р.
604 152,11 р.	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75	604 152,11 x 56 x 7.75% / 365	7 183,62 р.
604 152,11 р.	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50	604 152,11 x 42 x 7.5% / 365	5 213,92 р.
604 152,11 р.	26.03.2018	25.06.2018	92	7,25	604 152,11 x 92 x 7.25% / 365	11 040,26 р.
Сумма основного долга: 604 152,11 р.
Сумма процентов: 186 425,33 р.

Поскольку ответчиками денежная сумма своевременно не возвращена, Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 Г.о. ФИО3 просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 105 724 рубля 26 копеек, суд удовлетворяет данные требования и взыскивает с ответчиков по 52 862 рубля 13 копеек с каждого.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 5 149 рублей 38 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 неосновательное обогащение в размере 302 076 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 52 862 рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 неосновательное обогащение в размере 302 076 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 52 862 рубля 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 149 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 149 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО7 областной суд через Подольский ФИО8 суд в течение одного месяца.

Судья        С.В. Тимохина

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Подольский ФИО8 суд ФИО7 <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 неосновательное обогащение в размере 302 076 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 52 862 рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 неосновательное обогащение в размере 302 076 рублей 05 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2015г. по 25.06.2018г. в размере 52 862 рубля 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 149 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 149 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО7 областной суд через Подольский ФИО8 суд в течение одного месяца.

Судья        С.В. Тимохина