Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2015 ~ М-2017/2015 от 18.12.2015

2-2071/2015

     РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                  24 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                               Разумова М.В.,

при секретаре                                        Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Десятникова Н.П. к Колодяжной Т.И. о признании права собственности на гараж,

                    установил:

- истец обратился в суд с заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком Колодяжной Т.И. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец полностью расплатился за гараж. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчику указанный объект недвижимости принадлежал на основании Разрешения Главного Архитектора города Борисоглебска от ДД.ММ.ГГГГ. о строительстве гаража размером 3.00м. х 6.00м по адресу: <адрес>.

    По утверждению истца, в настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на купленный им гараж в органах юстиции, но ответчик уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью. Ответчик в орган, регистрирующий право собственности не является, ссылаясь на занятость и престарелый возраст.

    Истец просит признать за ответчиком право собственности на гараж № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком, заключенный в простой письменной форме, по которому истец приобрел в собственность у ответчика гараж № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, действительным; признать за истцом право собственности на гараж № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении иск признал.

Представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи гаража № площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание гараж лит Г3, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по наружному обмеру 23,8 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м.

Сделка, совершенная между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., соответствует требованиям закона. При заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Истцом в день подписания договора передана ответчику оговоренная сумма в счет стоимости приобретаемого имущества. Ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

    На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    На объект недвижимости - гараж № Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области составлен технический паспорт, согласно которому он имеет общую площадь по наружному обмеру 23,8 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- удовлетворить исковые требования Десятникова Н.П.

      Признать за Колодяжной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру 23,8 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Десятниковым Н.П. и Колодяжной Т.И., заключенный в простой письменной форме, по которому Десятников Н.П. приобрел в собственность у Колодяжной Т.И. гараж № площадью по наружному обмеру 23,8 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, действительным.

Признать за Десятниковым Н.П. право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру 23,8 кв.м., по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: