Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2018 ~ М-1244/2018 от 14.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре              Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора г. Жигулевска действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исакову ФИО13, Исаковой ФИО14 о признании права собственности на долю собственности жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Жигулевска обратился в суд с иском, в котором просил обязать Исакова И.В., Исакову Г.А. оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность несовершеннолетних детей ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что прокуратурой г.Жигулевска проведена проверка соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала. В ходе проверки установлено, что Исакова Г.А. имеет троих несовершеннолетних детей. В связи с рождением третьего ребенка ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, который впоследствии был использован для погашения основного долга и процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на приобретение жилья - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики приняли на себя обязательство оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора г. Жигулевска Димахин Д.П., действующий на основании доверенности и служебного удостоверения, исковые требования поддержал по всем основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить.

Ответчики Исаков И.В., Исакова Г.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом указанного, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица Управление Пенсионного фонда РФ в г.Жигулевске Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Согласно п. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В соответствии с п.2 Правил, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Согласно п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Судом установлено, что Исакова Г.А., Исаков В.И. имеют на иждивении троих несовершеннолетних детей: ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО7 Г.А. является получателем материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ Исаков И.В., Исакова Г.А. по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 410 000 рублей, из которых 410 000 рублей продавце получил от покупателя из собственных средств, оставшаяся сумма 1 000 000 рублей перечислена на счет продавца из средств, предоставленных на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Исаковым И.В., Исаковой Г.А. дано нотариально оформленное обязательство, в соответствии с которым они обязались оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Исакова И.В., Исаковой Г.А., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ с определением доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Управлением пенсионного фонда РФ в г. Жигулевске было принято решение об удовлетворении заявления Исаковой Г.А. о распоряжении средствами материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № ГУ Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> перечислило на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала - погашение основного долга и процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 343 378,80 рублей.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности Исакова И.В., Исаковой Г.А. на квартиру по адресу: <адрес> По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обременение (ограничение прав) в виде ипотеки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилое помещение, на приобретение которого были использованы средства материнского (семейного) капитала, в нарушение норм законодательства, ответчиками в общую долевую собственность несовершеннолетних детей до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 3 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Следовательно, оформление жилого помещения ответчиками в общую долевую собственность с другими членами семьи, в том числе с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в приобретенном на средства МСК жилом помещении ее детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность ответчиком по оформлению квартиры в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи вытекает из ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В связи с изложенным суд считает, что бездействие ответчиков, выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми и иными совместно проживающими членами семьи на жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Законом №256-ФЗ.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность Исакова И.В., Исаковой Г.А., ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ с определением долей по соглашению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Исакова ФИО25, Исакову ФИО26 оформить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность с детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением долей по соглашению.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ