Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2014 ~ М-4395/2014 от 29.10.2014

Дело№2-4601/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Г. к Ермониной Е.В., Брылеву О.Ю., Брылевой С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.Г. обратился в суд с иском к Ермониной Е.В., Брылеву О.Ю., Брылевой С.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2014 года истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***. На момент заключения договора купли-продажи, помимо собственника квартиры Ермониной Е.В., в жилом помещении были зарегистрированы Брылев О.Ю. и несовершеннолетняя Брылева С.О. Согласно п. 13 договора купли-продажи собственник жилого помещения обязался освободить недвижимое имущество от регистрации и проживания собственника, а также третьих лиц в срок до 03 октября 2014 года. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета.

Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право, в связи с чем просил суд признать Ермонину Е.В., Брылева О.Ю., Брылеву С.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

В судебном заседании истец – Иванов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В материалах дела имеются сведения об извещении судом ответчиков о дате и времени судебного заседания, назначенного на 22.12.2014 года, извещение вернулось в суд с пометкой «истек срок хранения».

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «возвращено по истечении срока хранения», не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представитель 3-го лица - отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 03.09.2014 года Иванов В.Г. является собственником квартиры по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7,8).

В п. 13 договора купли-продажи от 03.09.2014 года указано, что Ермонина Е.В. обязуется освободить недвижимое имущество от регистрации и проживания собственника и третьих лиц в срок до 03 октября 2014 года.

Из выписки из лицевого счета №01087 видно, что на 13.10.2014 в указанной квартире зарегистрированы Ермонина Е.В., Брылев О.Ю. и Брылева С.О. (л.д. 9).

Из пояснений истца следует, что ответчики после заключения договора купли-продажи выехали из квартиры, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Оценивая представленные в суд доказательства, применительно к указанным выше нормам права, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ермонину Е.В., *** года рождения, Брылева О.Ю., *** года рождения, Брылеву С.Л., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Ермонину Е.В., Брылева О.Ю., Брылеву С.Л., с регистрационного учета по адресу: г. Псков, улица Ю., д.***, кв. ***.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова