Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2015 (2-1396/2014;) ~ М-1398/2014 от 26.12.2014

Дело № 2-53/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2015 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием: истца Кузнецова С.А., третьего лица Кузнецовой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А. к Администрации МО «Семеновский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области, о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. м.

В исковом заявлении истец указал, что он, Кузнецов С.А. проживает в квартире по адресу ... с ... года, по договору ... года купил в собственность у колхоза «...» квартиру, состоящую из трёх комнат, жилой площадью ... кв.м. Здание ... года постройки, стены кирпичные, фундамент каменный, крыша - шифер расположенный по адресу: ...

Квартира куплена за наличный расчёт согласно кассовому ордеру №... от ... года. Техническая инвентаризация не проводилась. В ... году была сделана пристройка из дерева и перекрыта крыша профлистом.

В мае ... года была проведена техническая инвентаризация. Согласно кадастрового паспорта№ ... общая площадь составила ... кв.м. Указанная квартира, расположенная на земельном участке площадью ... кв.м, расположенном по адресу: ... 1, находящемся в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от ... года № ...)

С ... года квартирой владею как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счёт провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания квартиры. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру была произведена приостановка регистрации из-за расхождения площади квартиры указанной в договоре ... года (... кв.м жилая площадь) и в кадастровом паспорте № ... (общая площадь ... кв.м)

Истец просит суд признать за ним, Кузнецовым С.А., право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ... года постройки, общей площадью ... кв.м

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика в лице администрации МО «Семеновский сельсовет» Деминой Н.В. не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает полностью.

Третье лицо: Кузнецова И.И. в судебном заседании пояснила, что проживает совместно с Кузнецовым С.А. в квартире с ... года по адресу: ...С иском согласна.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Кузнецова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество..»

Судом установлено, что Кузнецов С.А. с ... года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, более ... лет, находящейся по адресу: ..., кадастровый номер ..., осуществлял текущий ремонт.

Из кадастрового паспорта от ... года №... следует, что правообладателем квартиры № ... общей площадью ... кв. м. по адресу: ... является Кузнецов С.А.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Кузнецов С.А.. владеет земельным участком общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... на праве собственности.

При таких обстоятельствах, Кузнецов С.А. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящейся по адресу: ... и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецова С.А. к администрации муниципального образования «Семеновский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым С.А., право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ... ... года постройки, общей площадью ... кв.м

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н. Григорьев