Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3419/2018 ~ М-2712/2018 от 21.05.2018

2-3419/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, ссылаясь на то, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, удовлетворены. Квартира в ходе проведения публичных торгов не реализована. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, нереализованное имущество в виде спорной квартиры передано взыскателю ПАО «Совкомбанк». ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк России».

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлен отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу дата.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ имущество виде спорной квартиры передано взыскателю.

Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и согласно выписки из ЕГРН истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д. 8).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиком отсутствует, а истец возражает против проживания в квартире ответчика, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушают права истца, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, а, следовательно, ответчик подлежит выселению из квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решении суда.

Председательствующий-