Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4824/2016 ~ М-3521/2016 от 19.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Вуколовой С.В., Яковлевой Д.В., Шульга А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к Вуколовой С.В., Яковлевой Д.В., Шульга А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании договора на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, по лицевому счет ответчиков № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты>- пени. Ответчики извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Вуколовой С.В., Яковлевой Д.В., Шульга А.В. в судебном заседании наличие задолженности не отрицали, пояснили, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения, просили применить срок исковой давности, также просили снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с тяжелым материальным положением. Ответчики пояснили, что задолженность намерены погашать совместно, в связи с чем. Не возражали против взыскания долга в солидарном порядке.

Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, включая ответчиков.

Судом установлено, в указанной квартире проживает несколько семей, в отдельных комнатах, лицевые счета между ними разделены. Ответчики занимают комнату площадью <данные изъяты>, на имя ответчиков Вукловой С.В., Яковлевой Д.В., Шульга А.В. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 открыт лицевой счет №.

Ответчики и члены их семьи: несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, а также Шульга Д.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договора на управление многоквартирным домом № осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты>- пени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не оспаривали, не возражали против взыскания задолженности с них солидарно, однако просили применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей     200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, установленный законом срок оплаты коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом в суд не представлено, о восстановлении срока истец не просил, суд полагает необходимым применить срок исковой давности, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в пределах трехлетнего срока с момента обращения с иском, т.е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным выпискам по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ ответчикам произведено начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, за этот же период времени ответчиками произведена оплата в размере <данные изъяты>, таким образом, задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца составляет <данные изъяты>.

Ввиду того, что ответчиками оплата содержания жилья и коммунальных услуг производилась не в полном размере, истцом обоснованно начислены пени. В пределах срока исковой давности размер пени составил <данные изъяты>.

Однако, учитывая заявление ответчиков о снижении размера неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, характер допущенного нарушения, срок просрочки, размер задолженности, материальное положение ответчиков суд полагает возможным снизит размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков до <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вуколовой С.В., Яковлевой Д.В., Шульга А.В. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: