Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2019 ~ М-587/2019 от 27.05.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000747-65

2-625/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                       05 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                  Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                               Панариной Ю.С.,

    с участием представителя истца -                                                           Мамонтова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поляковой Натальи Андреевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Полякова Н.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец также указывает, что наследницей имущества ФИО1. являлась его жена ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила наследство после своего мужа. Согласно справке № 95 от 19.03.2007г. из похозяйственней книги № 3 Танцырейского территориального отдела Борисоглебского городского округа, лицевой счет №, заложенной в 1991 году, по данным хозяйственного учета гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал в <адрес> совместно с ним проживала жена - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истица является ее наследницей по завещанию.

По утверждению Поляковой Н.А., 09.04.2019 года нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В. ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В оформлении наследства на жилой дом по указанному адресу нотариусом отказано в связи с отсутствием данных о кадастровом учете объекта недвижимости.

Как указано в уведомлении об отсутствии Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.05.2019 года, на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., по адресу: <адрес>. №, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке № 124 от 11.03.2019г. из похозяйственной книги № 3 Танцырейского территориального отдела Борисоглебского городского округа, лицевой счет №, заложенной в 2009 году (записи перенесены из п/х книг закладки 1991- 1996г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2008г.г.) по данным хозяйственного учета названный жилой дом числится за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершим ДД.ММ.ГГГГ). Собственник: ФИО1 - с 1960 года.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Полякова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Мамонтов А.А., участвующий в деле в интересах Поляковой Н.А. на основании доверенности от 07.12.2018 (л.д.8), в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уведомлению № от 17.05.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственником указанного жилого дома является ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги № 3 Танцырейского территориального отдела Борисоглебского городского округа, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа 11.03.19 № 124.

В соответствии с данными Технического паспорта от 10.01.2019, общая площадь жилого дома лит. А,а, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 47,6 кв.м., в том числе, жилая – 18,9 кв.м.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право на указанный жилой дом.

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с его смертью.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № 3 Танцырейского территориального отдела Борисоглебского городского округа Воронежской области, л/с № закладки 2009 года (записи перенесены из п/х книг закладки 1991- 1996г.г., 1997-2001 г.г., 2002-2008г.г.), выданной 11.03.2019 помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, исх. № 124, жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., в том числе, жилой – 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит с 1960 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО1. на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право ФИО1 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А., к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Единственной наследницей умершего по закону, принявшей наследство, является его жена – ФИО2.

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие умершему денежные вклады.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкиным О.В., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело.

Единственной наследницей умершей по завещанию, принявшей наследство, является – Полякова Наталья Андреевна.

09.04.2019 Поляковой Н.А. нотариусом Хныкиным О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший умершей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование Поляковой Н.А. о признании за ней права собственности на названный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследство после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Поляковой Натальи Андреевны удовлетворить.

Признать за Поляковой Натальей Андреевной право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м., в том числе, жилой площадью – 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

    Председательствующий