Решение по делу № 2-1344/2016 ~ М-1017/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-1344/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники     13 мая 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Л.В.Лимпинской,

при секретаре В.Ф.Молдован,

с участием представителя истца Пястуновича С.Ю., действующего по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Кузнецовой И.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Кузнецовой И.В. на праве собственности принадлежит здание арочного склада пакетированной продукции, расположенное на земельном участке площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Ответчиком получена претензия о добровольной уплате суммы долга, на которую ответчик не ответил, задолженность в установленный срок не погасил. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб.

В судебном заседании представитель истца Пястунович С.Ю. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Кузнецова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Кузнецова И.В. является собственником здания арочного склада для пакетированных продуктов, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано (л.д.16).

С <дата>. по <дата> Кузнецова И.В. пользовалась спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Кузнецова И.В., приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Использование ответчиком земельного участка подтверждается актами натурного обследования земельного участка от <дата> и <дата> (л.д.18,19).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кузнецовой И.В. за пользование частью земельного участка занимаемого недвижимостью, за период с <дата> по <дата> составляет ..... руб. (л.д. 27). Ответчицей расчет не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Кузнецовой И.В. денежных средств за пользование земельным участком, исходя из представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства, с Кузнецовой И.В. за период с <дата> по <дата> – ..... руб. (на сумму основного долга ..... руб.) (л.д.28).

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Кузнецовой И.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с <дата> по <дата>, подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, по ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/с получателя: №, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю, г.Пермь, БИК ....., получатель: ИНН ...../ КПП ....., УФК Минфина России по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО ....., КБК № с Кузнецовой И.В.,<дата> года рождения, уроженки г.Березники Пермской области, стоимость неосновательного обогащения в размере ..... (.....) руб. ..... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... (.....) руб. ..... коп., исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с <дата> по <дата> Начисление процентов продолжить на сумму основного долга исходя из размера ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу на день фактической уплаты суммы основного долга, начиная с <дата>

Взыскать с Кузнецовой И.В. в доход местного бюджета госпошлину по ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья             Л.В.Лимпинская