Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 ~ М-65/2021 от 02.02.2021

                                                            Дело № 2-121/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 г.                                                              пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Понкратова И.В., при секретаре Кашаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцухно Светланы Викторовны к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Яцухно С.В. в лице представителя по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что указанная квартира была предоставлена ее семье в собственность на безвозмездной основе на основании договора № 2005 от 11.04.1995 года на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору, квартира предоставлена Пограничной государственной инспекцией по карантину растений по Приморскому краю в лице начальника Госинспекции Соабоспицкого А.Г. на семью, состоящую из четырех человек: Яцухно Светланы Викторовны, её мужа Яцухно Валерия Георгиевича, сына Яцухно Владимира Валерьевича и дочери Яцухно Татьяны Валерьевны. Однако оформить право собственности на данную квартиру в регистрационном органе не представляется возможным, так как в договоре на передачу квартиры в собственность граждан неправильно указано имя дочери истицы, а именно вместо имени «Марина», ошибочно указано имя «Татьяна». Поскольку в настоящее время организация, предоставившая квартиру - Пограничная государственная инспекция по карантину растений по Приморскому краю не существует, внести изменения в договор не возможно, без вынесения судебного решения. Также указала, что дети и муж дали письменное согласие на оформление квартиры на ее имя, оригиналы которых заявитель представила суду.

В судебное заседание истец Яцухно С.В., а также представитель истца по доверенности Яловенко З.М. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. При этом от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абз. 2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 2005 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 11.04.1995, Пограничная государственная инспекция по карантину растений по Приморскому краю в лице начальника Соабоспицкого А.Г. передала безвозмездно в собственность Яцухно С.В. и членам её семьи: мужу Яцухно В.Г, сыну Яцухно В.В. и дочери Яцухно Т.В. квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Администрации Пограничного района 11 апреля 1995 года.

В соответствии с копией паспорта гражданина истица Яцухно С.В. с 25.11.1999г. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>

Члены семьи заявителя: Яцухно М.В., зарегистрированная и проживающая по адресу <адрес> а также Яцухно В.В. и Яцухно В.Г., зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес>, в суд направили заявления об отказе от права собственности на квартиру <адрес> в пользу истицы Яцухно С.В.

Судом установлено, что согласно представленного свидетельства о рождении, истица Яцухно С.В. является матерью Яцухно Марины Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Пограничный Пограничного района Приморского края, что свидетельствует о том, в договоре № 2005 от 11.04.1995 года на передачу квартиры в собственность граждан ошибочно указано имя дочери истицы вместо Яцухно Марина Валерьевна, указано Яцухно Татьяна Валерьевна.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, организация составившая договор -Государственное учреждение Пограничная государственная инспекция по карантину растений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации ликвидирована 05.08.2013 года, в связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.

       В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая доказательства, свидетельствующие о наличии у истца права пользования квартирой на законных основаниях, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение    является договор на передачу квартиры в собственность, заключенный 11 апреля 1995 года, а также учитывая заявления членов семьи истца: Яцухно М.В., Яцухно В.В. и Яцухно В.Г. об отказе от права собственности на квартиру <адрес> в пользу истицы Яцухно С.В., суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 4, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.04.2021 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░