Решение по делу № 2-322/2017 (2-4877/2016;) ~ М-4871/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-322/2017                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             06 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Уланова В.В.,

при секретаре Белой Т.В.,

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

истца Шагиахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиахметовой А.И. к Пепеляеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Шагиахметова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Пепеляеву Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи она приобрела в собственность квартиру по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справки ООО УК «.....» в спорном жилом помещении числится зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, его место жительства истцу не известно, членом семьи истца никогда не являлся и не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с переходом к ней права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Шагиахметова А.И. на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Пепеляев Д.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец Шагиахметова А.И. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Пунктом ..... договора купли – продажи предусмотрено, что лица, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение ..... календарных дней после перехода права.

Сделка сторонами исполнена, право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке на имя истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).Согласно справки ООО УК «.....» от <дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик Пепеляев Д.А. (л.д. 9).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является и никогда не являлся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому суд находит иск о признании ответчика Пепеляева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Пепеляева Д.А., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <дата>

Указанное решение является основанием для снятия Пепеляева Д.А., <дата> года рождения, уроженца ..... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                                В.В. Уланов