Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3937/2013 ~ М-2991/2013 от 16.07.2013

дело № 2-3937/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина А.Н.. Скрябиной Н.И., действующей и в интересах несовершеннолетнего С. Алексеевича, к ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что они занимают спорную квартиру по договору социального найма, дом находится на обслуживании ЗАО «Пушкинский Автодор», однако государственная регистрация права собственности указанного недвижимого имущества не проводилась, они неоднократно обращались к руководству ЗАО «Пушкинский Автодор» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получали отказ по тем основаниям, что ответчик не является собственником спорного жилого дома и с данными требованиями истцу надлежит обратиться в суд; ранее истцы в приватизации не участвовали.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Демидова Н.Ю.. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Пушкинский Автодор» в судебное заседание не явились, извещались судом.

Суд с учетом мнения стороны истца определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилы помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 4 Закона допускает приватизацию служебного жилого помещения с согласия собственника.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 указанного Закона).

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездного пользования от 02.07.212 г. (л.д.8-9).

В силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в с своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В материалы дела представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 21.01.2013 г., из которого следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.15-6).

Из справки ЗАО «Пушкинский Автодор» следует, что указанный жилой дом находится на балансе этой организации (л.д.11).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так как истцы проживают в данной квартире по договору социального найма, постоянно в ней зарегистрированы, ранее в совершеннолетнем возрасте в приватизации не участвовали, о чем представлен полный пакет документов, оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что у ЗАО «Пушкинский Автодор» отсутствует государственная регистрация права собственности на переданное имущество, не является основанием для лишения граждан, законно проживающих в данном помещении на условиях социального найма, права на приватизацию.

Также подлежит удовлетворению требование о приватизации жилого помещения между истцами в равных долях, так как в соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скрябина Алексея Николаевича. Скрябиной Натальи Ивановны, действующей и в интересах несовершеннолетнего Скрябина Сергея Алексеевича, к ЗАО «Пушкинский Автодор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Скрябиным А.Н., Скрябиной Н.И., С. право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.08.2013 г.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья

Секретарь