Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2016 (2-8020/2015;) ~ М-7488/2015 от 18.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    21 января 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/16 по иску ООО «УО «СТАТУС» к Сафоновой (Сермягиной) Н.В., Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «УО «СТАТУС» обратился в суд с иском к Сафоновой (Сермягиной) Н.В., Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле привлечен сособственник спорного жилого помещения, Сермягин Г.В.

В обоснование иска, истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «УО «СТАТУС» своевременно и в полном объеме оказывал ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2013г. по 20.07.2014г. образовалась задолженность в размере 43 899, 88 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 2 131, 92 руб.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков Сафоновой (Сермягиной) Н.В., Полле А.Р. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 919, 33 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил, что требования к Сермягину Г.В. не предъявляют, в связи с тем, что в настоящее время он не является сособственником спорного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «УО «СТАТУС» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики: Сафонова (Серьмягина) Н.В. (доля 2/3), Полле А.Р. (доля 1/3), что подтверждается выпиской ЕГРП от 23.11.2015г., свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2007г.

Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с за период с 01.11.2013г. по 20.07.2014г. образовалась задолженность в размере 43 899, 88 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 2 131, 92 руб.

Расчет сторонами не оспаривался.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «УО «СТАТУС» подлежит удовлетворению. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 919, 33 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 18.05.2015г., истец оплатил стоимость услуг представителя в сумме 3 000 руб., что подтверждается материалами дела, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму по оплате услуг представителя в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УО «СТАТУС» удовлетворить.

Взыскать с Сафоновой (Серьмягиной) <данные изъяты> в пользу ООО «УО «СТАТУС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 29 266, 58 руб., пени 1 421, 28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 120, 64 руб., всего 31 808, 5 (тридцать одна тысяча восемьсот восемь рублей 50 копеек) рублей.

Взыскать с Полле <данные изъяты> в пользу ООО «УО «СТАТУС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 14 633, 3 руб., пени 710, 64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 613, 79 руб., всего 15 957, 73 (пятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь рублей 73 копейки) рублей.

Взыскать солидарно с Сафоновой (Серьмягиной) <данные изъяты>, Полле <данные изъяты> в пользу ООО «УО «СТАТУС» расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь