Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4795/2018 ~ М-4190/2018 от 08.08.2018

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, по встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО1, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, уточнении площади земельного участка, взыскании компенсации, обязании демонтировать электрооборудование, по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 о выделе внатуре доли в домовладении,-

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования ФИО1 обратилась в Подольский городской суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО5 в котором просит произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: г.о. Подольск, <адрес> по варианту № заключения судебного эксперта, произвести реальный раздел земельного участка расположенного по адресу: г.о. Подольск, <адрес>, при <адрес>, по варианту № заключения эксперта.

Свои требования мотивирует тем, что она и ответчики являются собственниками общей долевой собственности жилого <адрес>, г.о. Подольска, <адрес>. Жилой дом частично расположен на земельном участке площадью 1700 кв.метров с кадастровым номером № и площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером №

Поскольку ответчики отказываются произвести раздел дома и земельного участка во внесудебном порядке истец просит выделить ей в натуре земельный участок площадью 1.133 кв.метров, расположенный при <адрес> г.о. Подольска признав за истцом право собственности на указанный земельный участок. Выделить истице 1/6 в натуре и 1/9 доли в вышеуказанном доме, признав за истицей право собственности на данную часть дома.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 о выделе в натуре доли в домовладении. Мотивируя свои требования тем, что является долевым собственником жилого дома, доля в праве 1/2, с кадастровым номером №, площадью 112,5 кв.м. расположенный по адресу: г.о. Подольск, <адрес>. Поскольку ответчики отказываются произвести раздел дома и земельного участка во внесудебном порядке истец просит выделить1/2 долю жилого дома в натуре, состоящую из: кухни площадью 8,9 кв.м, веранды площадью 8,6 кв.м, жилого помещение площадью 16,7 кв.м, коридора площадью 13,0 кв.м, жилого помещения площадью 8,5 кв.м. расположенную по адресу: г.о. Подольск, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на вышеуказанные помещения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 и ФИО6 не признал, встречные исковые требовании ФИО5 поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ФИО6- ФИО15, явившись в суд, исковые требования ФИО16 не признала, требования ФИО5 поддержала в полном объеме, заявленных требований и уточнив встречные исковые требования обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5 в котором просит, произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: г.о. Подольск, <адрес> по варианту № заключения эксперта. Признать за ФИО6 право собственности на 10/12 долей, за ФИО7 на 1/12 долю, за ФИО8 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, уточнить площадь земельного участка расположенного по адресу: г.о. Подольск, <адрес>, при <адрес>, в координатах характерных точек учтенных в ЕГРН, произвести реальный раздел земельного участка по варианту № заключения эксперта, взыскать с ФИО1 компенсацию по стоимость доли в жилом доме в размере № рублей 00 копеек, Обязать ФИО1 и ФИО5 демонтировать электротехническое оборудование, размещенное с внешней стороны стены помещения №, выделяемого мне и моим детям в собственность, обслуживающее их части жилого дома, в течение 1 (Одного) месяца с момента вступления решения суда в силу.

Взыскать с ФИО5 в качестве компенсации за проведение реконструкции жилого <адрес> 023 руб., с ФИО1 компенсацию за превышение доли в сумме №.989 рублей.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О., отдел по г.о. Подольск Представитель по доверенности не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствии, встречные исковые требования ФИО6 поддерживает в полном объеме (Л.д. 131)

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома площадью 112,5 кв.м., инв №, расположенного по адресу: М.О., г.о. Подольск, д.Докукино, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН:

ФИО1 - 1/9 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО5 - 1/2 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО1 - 1/6 доли в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО6 - 1/36 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО7 - 1/72 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО8 - 1/72 доли в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);
ФИО6 - 2/18 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 11.04.2018г. № (л.д.19-23);

Право собственности на 1/18 долю не зарегистрировано согласно Выписки о переходе прав на объект недвижимости от 24.09.2018г.

Спорный жилой <адрес>, расположенный в д.Докукино, г.о. Подольск, расположен частично на земельном участке земельном участке площадью 1700 кв.метров с кадастровым номером 50:27:0020319:4 и площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером 50:27:0020319:4.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. на праве общей долевой собственности являются:

ФИО1 - 2/3 доли в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 28.11.2017г. № (л.д.24-28);

ФИО6 - 1/18 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 28.11.2017г. № (л.д.24-28);

ФИО7 - 1/36 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 28.11.2017г. № (л.д.24-28);

ФИО8 - 1/36 доли в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 28.11.2017г. № (л.д.24-28);

ФИО6 - 2/9 доля в праве (Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах от 28.11.2017г. № (л.д.24-28);

Согласно сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020319:91является ранее учтенным. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: Земли населённых пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.24-28)).

Собственником земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером № является ФИО5.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: Земли населённых пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ. №№).

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами сложился.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и спорный жилой дом являются общей долевой собственностью сторон, спорное имущество подлежит реальному разделу.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( п.4).

Судом по настоящему гражданскому делу была проведена комплексная судебная экспертиза. Согласно заключения эксперта план фактических границ земельных участков, расположенных: <адрес>, д.Докукино, <адрес> отражением расположенных в границах строений и сооружений приведен на рис. 1. Поэтажный план жилого дома лит. А,А1,А2,А3,а1,а2,нА3 приведен на рис.2-3.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены. Однако согласно координат поворотных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН площадь участка составляет 1712 кв.м.

Разница между площадью, вычисленной по координатам и площадью по правоустанавливающим документам составляет 12 кв.м., при допустимой 14 кв.м.

Следовательно, площадь, вычисленная по координатам поворотных точек земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Таким образом эксперт считает возможным уточнение площади земельного участка с кадастровым номером № до 1712 кв.м. Указанное увеличение не нарушает права смежных землепользователей.

Учитывая изложенное, разделу подлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1712 кв.м. на два земельных участка, выделяемых ФИО17 и ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей. Участок ФИО5 является обособленным участком, границы его определены в соответствии с земельным законодательством.

-по земельному участку с кадастровым номером №

В соответствии с размерами долей сторон на земельный участок, площади земельных участков, приходящихся на доли в праве собственности составляют:

• ФИО1 в размере 2/3 доли приходится земельный участок, площадью 1141 кв.м.;

• ФИО6, ФИО7 ФИО8 в размере 1/3 доли приходится земельный участок, площадью 571 кв.м.;

При обследовании стороны (ФИО1 и ФИО6) эксперту пояснили, что не имеют споров по разделу земельного участка за исключением установления сервитута на право прохода ФИО6, ФИО7 ФИО8 между своими земельными участками, полученными при разделе.

Таким образом, экспертом разработаны 4 варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № учитывая варианты раздела жилого дома, описанные ниже, а также установление границ сервитута.

-Вариант №(Рис.4) С учетом площади, приходящейся на долю в праве, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома, учитывая площадь земельного участка, равную 1712 кв.м.

-Вариант №(Рис.5) С учетом площади, приходящейся на долю в праве, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома, учитывая площадь земельного участка, равную 1712 кв.м. с учетом установления сервитута.

-Вариант №(Рис.6) С учетом площади, приходящейся на долю в праве, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома, учитывая площадь земельного участка, равную 1712 кв.м.

-Вариант №(Рис.7) С учетом площади, приходящейся на долю в праве, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома, учитывая площадь земельного участка, равную 1712 кв.м. с учетом установления сервитута.

Экспертом предложено 2 варианта раздела жилого дома, в соответствии с размерами долей сторон площадь жилого дома, приходящаяся на доли, составляет:

ФИО5 в размере 1/2 долиприходится 69,9 кв.м.;

ФИО6, ФИО7 ФИО8в размере 17/90 долейприходится 26,25 кв.м.;

ФИО1 в размере 14/45 долиприходится 43,25 кв.м.;

Экспертом установлено, что действительная стоимость (стоимость замещения) домовладения, подлежащего разделу в ценах 2018 г. составляет 1 867 233 руб. в том числе стоимость жилого <адрес> № руб., стоимость служебных строений и сооружений - 49 274 руб.

Экспертом предложено 2 варианта раздела дома, согласно первого варианта сторонам выделяются части, соответствующие следующей стоимости домовладения (таблица 8 заключения эксперта):

в собственность ФИО5 - № руб., что на № руб. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО6 ФИО7 ФИО8 - №., что на № руб. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО1 - № руб., что на № руб. больше чем приходится на долю в праве.

По варианту № сторонам выделяются части жилого дома, соответствующие следующим долям по площади жилого дома (таблица 9 заключения эксперта):

в собственность ФИО5 - 0,40 долей;

в собственность ФИО6 ФИО7 ФИО8 - 0,15 долей:

в собственность ФИО1 - 0,45 доли;

По варианту сторонам выделяются части жилого дома, соответствующие следующей площади жилого дома (см. таблицу 9):

в собственность ФИО5 - 55,7 кв.м., что на 13,9 кв.м. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО6 ФИО7 ФИО8 -20,2 кв.м., что на 6,1 кв.м. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО1 -63,2 кв.м., что на 20,0 кв.м. больше чем приходится на долю в праве;

По варианту сторонам выделяются части, соответствующие следующим долям по стоимости домовладения (таблица 9 заключения эксперта):

в собственность ФИО5 - 0,39 доли;

в собственность ФИО6 ФИО7 ФИО8 - 0,14 долей.

в собственность ФИО1 - 0,47 доли;

По варианту сторонам выделяются части, соответствующие следующей стоимости домовладения (таблица 9 заключения эксперта):

в собственность ФИО5 - № руб., что на № руб. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО6 ФИО7 ФИО8 - № руб., что на №. меньше чем приходится на долю в праве;

в собственность ФИО1 - №., что на № руб. больше чем приходится на долю в праве.

Раздел жилого дома, исходя из показателей площади, в точном соответствии с долями сторон, учитывая техническое состояние жилого дома, существующее объемно-планировочное решение жилого дома, с образованием изолированных частей дома, соответствующих строительным и санитарным нормам по объемно-планировочному решению, обеспечению жилых комнат необходимым уровнем инсоляции невозможен, ввиду чего экспертом рассчитана стоимость переустроительных работ:

Стоимость работ по варианту № составляет №., в том числе:

по части дома ФИО5 - 0 руб.;

по части дома ФИО6 ФИО7 ФИО8 - № руб.;

по части дома ФИО1 - № руб.;

общие работы - 0 руб.;

Стоимость работ по варианту № составляет №., в том числе:

по части дома ФИО5 - 0 руб.;

по части дома ФИО6 ФИО7 ФИО8 - № руб.;

по части дома ФИО1 - № руб.;

общие работы - № руб.;

Согласно Технического плана БТИ, а также визуального осмотра жилого <адрес>, экспертом установлено, что исследуемое строение фактически разделено на 3 квартиры с изолированными входами.

Таким образом, оборудование дополнительных отдельных входов в жилой дом не требуется.

В ходе слушания настоящего гражданского дела судом была допрошена эксперт ФИО18, проводившая экспертизу которая полностью подтвердила свое заключение (л.д. 134-135).

Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности экспертов не имеется.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд с учетом изложенного, с учетом законных прав и интересов сторон, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым строением, считает возможным произвести раздел дома по варианту Произвести реальный раздел жилого № в <адрес> в г.о. Подольск, <адрес> по варианту № заключения судебного эксперта, что данный раздела домовладения валяется наименее затратным для сторон по переоборудованию и суд производит реальный раздел домовладения и признает право собственности на жилой дом блокированной застройки за:

ФИО5:

- площадью 55,7 кв.м.

• № (коридор) площадью 13,0 кв. м - лит. А;

• № (жилая) площадью 16,7 кв. м - лит. А;

• № (жилая), площадью 8,5 кв.м. - лит. А

• № (кухня) площадью 8,9 кв. м - лит. А2;

• № (веранда), площадью 8,6 кв.м. - лит. al;

- стоимость домовладения составляет -736 805 руб., в том числе части жилого <адрес> 918руб.

за ФИО6, ФИО7, ФИО8:

- жилой дом площадью 22,2 кв.м. (выделено оранжевым цветом):

• № (жилая) площадью 16,0 кв. м - лит. А;

• № (веранда) площадью 6,2 кв. м - лит. аЗ

стоимость выделяемой части домовладения составляет - № руб., в том числе части жилого <адрес> 711 руб.

Соотношение долей после раздела жилого дома будет составлять: ФИО6 -10/12 доля в праве ФИО7 1/12 доля в праве ФИО8 -1/12 доля в праве, за

ФИО1:

- жилой дом площадью 61,2 кв.м. (выделено зеленым цветом)

° № (кухня) площадью 10,4 кв. м - лит. А1;

• № (жилая) площадью 9,6 кв. м - лит. А;

• № (прихожая), площадью 22,3 кв.м. - лит.АЗ

• № (лестница) площадью 2,3 кв. м - лит. A3;

• № (жилая), площадью 16,6 кв.м. - лит. нАЗ;

- стоимость выделяемой части домовладения составляет - № руб., в том числе части жилого <адрес> 330руб.

Также суд считает необходимым обязать ФИО1 и ФИО6, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО19 произвести работы по возведению капитальной разделительной перегородки между выделенными частями дома, для производства которой произвести следующие виды работ:

Устройство монолитных фундаментов	куб.м.	1.2	6739.72	8088
Устройство основания под фундаменты	куб.м.	0.2	2730.32	546
Устройство перегородок деревянных	кв.м.	9.8	673.6	6601
Прочие работы	10,00%	1524
Итого стоимость общих работ:					16759

В силу п.2 ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 51.681 рубль компенсацию за превышение доли выделенного жилого дома.

В силу ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения….», суд считает возможным обязать ФИО1 и ФИО9 демонтировать, принадлежащее им электрооборудование с жилого дома выделенного ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> течение 2х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В связи с реальным разделом дома, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 на жилой <адрес> в г.о. Подольск, <адрес>.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> до 1712.

Произвести реальный раздел земельного участка по варианту № заключения судебного эксперта, согласно которому С учетом площади, приходящейся на долю в праве, в соответствии с вариантом № раздела жилого дома, учитывая площадь земельного участка, равную 1712 кв.м. (Рис.4)

По варианту предлагается:

-разделить земельный участок, площадью 1712 кв.м., расположенный обл. Московская, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Докукино, при <адрес> на 2 земельных участка;

-установить границы земельных участков, полученных при разделе с учетом границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН;

установить границы земельных участков с учетом площади, приходящиеся на долю в праве собственности;

-установить границы земельных участков с учетом варианта № раздела жилого дома, расположенного на земельном участке.

-установить границы земельных участков с учетом зоны обслуживания жилым домом не менее 1м.

-установить границы земельных участков с учетом возможности обустройства проходов для каждой из сторон с земель общего пользования;

По варианту, устанавливаются границы земельных участков сторон следующих размеров:

земельный участок ФИО1, площадью 1141 кв.м. (на схеме выделен зеленым цветом) с обозначением :ЗУ1;

земельный участок ФИО6(5/6 долей в праве), ФИО7. (1/12 долей в праве)ФИО8. (1/12 долей в праве), площадью 571 кв.м. (на схеме выделен оранжевым цветом) состоящий из 2х контуров (контур 1 площадью 513 кв.м с обозначением :ЗУ2(1) и контур 2, площадью 58 кв.м с обозначением :ЗУ2(2));

Каталоги координат границ земельных участков сторон, выделяемых по варианту приведены в таблице ниже:

Таблица №
Вариант №
Имя точки		X, м	Y, м		Линейные размеры, м
земельный участок, выделяемый ФИО1, площадью 1141 кв.м.,
14		432 214,56	2 186 077,45
									14,31
					3		432 212,59	2 186 091,62
											31,44
					4		432 181,51	2 186 086,90
											57,88
					5		432 124,02	2 186 080,19
											8,13
					6		432 125,81	2 186 072,26
											10,64
					16		432 136,06	2 186 075,10
											5,45
					10		432 137,44	2 186 069,83
											12,59
					11		432 149,62	2 186 073,03
											3,77
					12		432 150,53	2 186 069,37
											33,41
					13		432 183,76	2 186 072,80
											31,15
					14		432 214,56	2 186 077,45


земельный участок, выделяемый ФИО6, ФИО7, ФИО8, площадью 571кв.м.
контур 1, площадью 513 кв.м. с обозначением :ЗУ2(1)
1		432 250,31	2 186 082,82
										14,38
					2		432 247,55	2 186 096,93
												35,36
					3		432 212,59	2 186 091,62
												14,31
					14		432 214,56	2 186 077,45
												10,44
					15		432 224,88	2 186 079,00
												25,72
					1		432 250,31	2 186 082,82

контур 2, площадью 58 кв.м. с обозначением :ЗУ2(2)
10	432 137,44			2 186 069,83
												5,45
						16	432 136,06			2 186 075,10
													10,64
						6	432 125,81			2 186 072,26
													5,28
						7	432 126,97			2 186 067,11
													5,08
						8	432 131,89			2 186 068,39
													2,31
						9	432 134,13			2 186 068,95
													3,42
						10	432 137,44			2 186 069,83

В связи с реальным разделом земельного участка, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 на земельный участок площадью 1712 кв.метров с кадастровым номером 50:27:0020319:91, расположенного по адресу: <адрес>. Г.о. Подольск, <адрес>. Определяя данный вариант раздела земельного участка, суд исходит из заключения судебного эксперта, предложенного к варианту раздела <адрес>, при этом суд исключает раздел земельного участка предложенного экспертом по другим вариантам, поскольку другие варианты разработаны с ограничением в виде сервитута.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ч.2 ГПК РФ, « Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, «Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, по встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО1, ФИО5 о реальном разделе дома и земельного участка, уточнении площади земельного участка, взыскании компенсации, обязании демонтировать электрооборудование -удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО21

ФИО8 о выделе в натре доли в домовладении -удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого № в <адрес> в г.о. Подольск, <адрес> по варианту № заключения судебного эксперта, и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки за:

ФИО5 Михаиловичем:

- площадью 55,7 кв.м.

• № (коридор) площадью 13,0 кв. м - лит. А;

• № (жилая) площадью 16,7 кв. м - лит. А;

• № (жилая), площадью 8,5 кв.м. - лит. А

• № (кухня) площадью 8,9 кв. м - лит. А2;

• № (веранда), площадью 8,6 кв.м. - лит. al;

- стоимость домовладения составляет -736 805 руб., в том числе части жилого <адрес> 918руб.

за ФИО6, ФИО7, ФИО8 выделяется:

- жилой дом площадью 22,2 кв.м. (выделено оранжевым цветом):

• № (жилая) площадью 16,0 кв. м - лит. А;

• № (веранда) площадью 6,2 кв. м - лит. аЗ

стоимость выделяемой части домовладения составляет - 291 711 руб., в том числе части жилого <адрес> 711 руб.

Соотношение долей после раздела жилого дома будет составлять: ФИО6 -10/12 доля в праве ФИО7 1/12 доля в праве ФИО8 -1/12 доля в праве

За ФИО1:

- жилой дом блокированной застройки площадью 61,2 кв.м. (выделено зеленым цветом)

° № (кухня) площадью 10,4 кв. м - лит. А1;

• № (жилая) площадью 9,6 кв. м - лит. А;

• № (прихожая), площадью 22,3 кв.м. - лит.АЗ

• № (лестница) площадью 2,3 кв. м - лит. A3;

• № (жилая), площадью 16,6 кв.м. - лит. нАЗ;

- стоимость выделяемой части домовладения составляет - 838 717 руб., в том числе части жилого <адрес> 330руб.

Обязать ФИО1 и ФИО21 произвести работы по возведению капитальной разделительной перегородки между выделенными частями дома, произвести:

Устройство монолитных фундаментов	куб.м.	1.2	6739.72	8088
Устройство основания под фундаменты	куб.м.	0.2	2730.32	546
Устройство перегородок деревянных	кв.м.	9.8	673.6	6601
Прочие работы	10,00%	1524
Итого стоимость общих работ:					16759

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 51.681 рубль компенсацию за превышение доли выделенного жилого дома.

Обязать ФИО1 и ФИО9 демонтировать, принадлежащее им электрооборудование с жилого дома выделенного ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> течение 2х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 ФИО12, ФИО9, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 на жилой <адрес> в г.о. Подольск, <адрес>.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> до 1712.

Произвести реальный раздел земельного участка согласно которому, признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 1141 кв.м., в границах:

Имя точки			X, м			Y, м		Линейные размеры, м
								14			432 214,56		2 186 077,45
														14,31
								3			432 212,59		2 186 091,62
															31,44
								4			432 181,51		2 186 086,90
															57,88
								5			432 124,02		2 186 080,19
															8,13
								6			432 125,81		2 186 072,26
															10,64
								16			432 136,06		2 186 075,10
															5,45
								10			432 137,44		2 186 069,83
															12,59
								11			432 149,62		2 186 073,03
															3,77
								12			432 150,53		2 186 069,37
															33,41
								13			432 183,76		2 186 072,80
														31,15
признать за ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 571 кв.м., в границах:
Имя точки		X, м		Y, м			Линейные размеры, м
земельный участок, выделяемый ФИО6, ФИО7, ФИО8, площадью 571кв.м.
контур 1, площадью 513 кв.м. с обозначением :ЗУ2(1)
1		432 250,31		2 186 082,82
													14,38
							2			432 247,55	2 186 096,93
														35,36
							3			432 212,59	2 186 091,62
														14,31
							14			432 214,56	2 186 077,45
														10,44
							15			432 224,88	2 186 079,00
														25,72
							1			432 250,31	2 186 082,82

контур 2, площадью 58 кв.м. с обозначением :ЗУ2(2)
10	432 137,44				2 186 069,83
													5,45
							16		432 136,06			2 186 075,10
														10,64
							6		432 125,81			2 186 072,26
														5,28
							7		432 126,97			2 186 067,11
														5,08
							8		432 131,89			2 186 068,39
														2,31
							9		432 134,13			2 186 068,95
														3,42
10	432 137,44				2 186 069,83

Соотношение долей в праве собственности на земельный участок ФИО6 -10/12 доля в праве ФИО7 1/12 доля в праве ФИО8 -1/12 доля в праве

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 на земельный участок площадью 1712 кв.метров с кадастровым номером 50:27:0020319:91, расположенного по адресу: <адрес>. Г.о. Подольск, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО5 о реальном разделе дома по варианту № заключения эксперта и варианту № заключения эксперта раздела земельного участка- отказать.

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО1 о разделе земельного участка по варианту № заключения судебного эксперта, взыскании стоимости работ по переоборудованию- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>					<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4795/2018 ~ М-4190/2018 от 08.08.2018

2-4795/2018 ~ М-4190/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица