Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2012 (2-5744/2011;) ~ М-5471/2011 от 22.12.2011

дело № 2-1131/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года

г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием адвоката Горожанкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вах К.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Калистово» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вах К.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Калистово» о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Калистово». В обоснование иска указал, что первоначально СНТ «Калистово» было создано как огородно-садовое товарищество, затем преобразовано в садовое товарищество, а в 2003 году – в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово». Постановлением № от дата Главы Пушкинского района Московской области были утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады). Постановлением № от дата Главы Пушкинского района Московской области был утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинксого лесхоз-техникума на земельном участке площадью 1,6 га. Генплан территории СНТ «Калистово» был согласован и утвержден. Решением общего собрания членов СНТ «Калистово» истец был принят в члены товарищества и за ним был закреплен земельный участок в СНТ площадью ... кв.м, его местоположение соответствует его местоположению на генплане организации и застройки территории СНТ, участок составляет территорию товарищества, расположен в границах СНТ. Истец является членом СНТ, пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские, целевые взносы, несет иные расходы, границы земельного участка установлены, споров по границам нет. Оформить в собственность земельный участок в административном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по ордеру и доверенности Горожанкина Л.В. исковые требования Вах К.А. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Киселев А.С. иск не признал, обоснований своим возражениям не представил.

Представитель СНТ «Калистово» - председатель Ананьев Н.Д. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования Вах К.А. поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Вах К.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Вах К.А. является членом СНТ «Калистово» с дата, что подтверждается представленными справками СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ «Калистово», членской книжкой на имя истца (л.д.7, 18-19).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от дата № утвержден акт выбора земельного участка общей площадью 1,6 га (огород) под коллективные сады в районе п.им.Калинина из земель Правдинского лесхоз-техникума (Тютчевское лесничество, <адрес>, 60), разрешено изъятие земельного участка площадью 1,6 га (огород) из земель Тютчевского лесничества, кв.40, 60 и передачу его огородному товариществу «Калистово» под коллективное садоводство (л.д.15).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от дата № утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кв.40 и 60 Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. Калистово (перевод огородов в сады), изъят из земель Правдинского лесхозтехникума земельный участок площадью 1,6 га (кв.40 и 60 Тютчевского лесничества); на с.т. «Калистово» возложена обязанность разработать проект планировки земельного участка в установленном порядке (л.д.14).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района от дата № утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в квадратах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума на земельном участке площадью 1,6 га (л.д.13).

    Из представленного в материалы дела Устава СНТ, следует, что СНТ «Калистово» было создано <адрес> на участке земли общей площадью 1,6 га, в количестве 18 участков, предоставлен гражданам на правах собственности ( или пожизненное наследуемое владение) для организации коллективного сада Постановлением Главы Пушкинского района от дата №. Первоначально СНТ «Калистово» было создано как огородно-садовое товарищество, затем было преобразовано в садоводческое товарищество, а затем в садовое некоммерческое товарищество «Калистово» (л.д. 20-31).

Из акта согласования и утверждения границ земельного участка, составленного ООО «Аданис» и утвержденного СНТ « Калистово» следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет ... кв.м, споров с владельцами соседних земельных участков нет (л.д.11). Участок составляет территорию СНТ, находится в границах товарищества, что следует также из выкопировки из генплана СНТ (л.д.12).

В соответствии с пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

Из материалов дела следует, что участок истца, который является членом СНТ «Калистово» находится в границах СНТ, что подтверждается представленными в дело документами. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что следует из представленного акта согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст.28 «Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании ст.ст.8 ГК РФ, ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вах К.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вах К.А. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, расположенный <адрес> с границами по плану, выполненному ООО «Аданис»: ... категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...

...