Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-197/2018 года

Именем Российской Федерации З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

город Боровск 26 февраля 2018 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При секретаре – Дидух Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Волковой Н.Е. о возложении обязанности по приведению фасада здания в соответствии требованиями к внешнему архитектурному облику <адрес>,

У С Т А Н О В И Л

Истец Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Волковой Н.Е. о возложении обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести фасад жилого многоквартирного <адрес>, в границах помещения № в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, а именно: привести вывеску в соответствии с п.п. 1 п. 33 Требований, путем размещения конструкций, габаритами не более 450x4000мм или 1:16 участка фасада, указанного в п. 29 Требований, восстановить транзиторную штукатурку фасада, в соответствии с разделом 2 Требований.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени должным образом извещались, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску администрации <адрес> к Волковой Н.Е. о возложения обязанности по приведению фасада здания в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику <адрес> в части исковых требований – привести вывеску в соответствии с п.п. 1 п. 33 Требований, путем размещения конструкций, габаритами не более 450x4000мм или 1:16 участка фасада, указанного в п. 29 – прекращено.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Постановлением главы города Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013 года утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска.

В соответствии с п. 1 Требований к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, утвержденных Постановлением главы города Магнитогорска № 15845-П от 22 ноября 2013, требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

В соответствии с п. 2 указанных Требований, - они регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

В соответствии с п.п. 4 п. 5 раздела 2 Требований запрещается любая окраска, а равно обвес метало-пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий, выполненных из терразитовой штукатурки.

В соответствии с п.п. 5 п. 5 раздела 2 Требований запрещается частичная (фрагментарная) окраска поверхностей фасадов зданий, а равно обвес метало-пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхностей фасадов зданий.

Ответчик является собственником нежилого помещения № – салон красоты, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Из акта осмотра фасада здания первого этажа жилого <адрес> в границах фасада нежилого помещения №, следует, что в результате осмотра участка фасада выявлены нарушения Требований к внешнему архитектурному облику <адрес>, а именно: фрагмент первого этажа поверхности фасада жилого дома выпаленного из транзитивной штукатурки окрашен (п.п. 4 п. 5 Требований).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о восстановлении фасада здания в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику г Магнитогорска, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательств, соответствия фасада здания Требованиям к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска, суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать Волкову Н.Е. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, привести фасадную штукатурку здания № по <адрес>, в границах помещения №, в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, путем расчистки поверхности от нанесенного покрасочного слоя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий