Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2017 (2-7321/2016;) ~ М-6462/2016 от 27.05.2016

Дело № 2 – 115/17



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

с участием представителя истца Рожковой Е.В., ответчика Сергеева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» к Сергееву Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Тепловодремстрой» обратилось в суд с иском к Сергееву О.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – ***. Протоколом собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного в квартале 9 г. Благовещенска от 20 марта 2012 года, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, выбрана управляющая компания – ООО «Тепловодремстрой». 26 июня 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчик своей обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем по оплате коммунальных услуг сформировалась задолженность.

Уточнив исковые требования, истец требует взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 86 391 рубль 93 копейки, пеню за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 11 588 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске.

Ответчик в судебном заедании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал возражения, представленные в материалы дела. Пояснил, что оплачивает расходы по уплате за электричество и водоснабжение, оплату производит по счетчикам. Отопление не оплачивает, поскольку полагает, что платежи начислены незаконно. Просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** от 26 июня 2012 года, что Сергеев Олег Владимирович является собственником ***.

В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований, так и возражений.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в сумме 86 391 рубль 93 копейки, ответчик суду не представил. Проверив расчет истца, суд находит выполненным его правильным, с учетом количества проживающих в квартире лиц и площади квартиры. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о незаконном начислении счетов на оплату тепловой энергии не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, решением Благовещенского городского суда от 16 января 2017 года разрешены исковые требования Сергеева Олега Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить сумму долга из расчета коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Судом постановлено об отказе удовлетворении исковых требований Сергееву О.В.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 24 апреля 2017 года, решение Благовещенского городского суда от 16 января 2017 года оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные судебные постановления имеют преюдициальное значение в рассматриваемом споре.

Судебными постановлениями установлено, что Сергеев оплату услуг производит нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Предоставленный истцом расчет исковых требований не предусмотрен действующим законодательством, не принимается судом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность в размере 86 91 рубль 93 копейки начислены пени в размере 11 588 рублей 41 копейки за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года, данный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 588 рублей 41 копейки.

Полномочия истца на предъявление настоящего иска в суд, подтверждается представленными договором управления многоквартирным домом с собственником помещения от 26 июня 2012 года, а также протоколом собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного в квартале 9 г. Благовещенска от 20 марта 2012 года, согласно которым собственником выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией – ООО «Тепловодремстрой».

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 194 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сергеева Олега Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловодремстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 86 391 рубль 93 копейки, пеню за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 11 588 рублей 41 копейка, расходы по оплате госпошлины 3 193 рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, то есть 07 июля 2017 года.

Председательствующий Г.В. Фандеева