Решение по делу № 2-2017/2011 ~ М-2000/2011 от 28.10.2011

Дело №2-2017/11 г.

Поступило в суд 28.10.11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 декабря 2011 г.                                                                                                                                         г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Киселевой Т.Б.

при секретаре Зубакиной С.А.

С участием представителя истца Аласкаровой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Ларионовой Т. В., Ларионову В. Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Центр» обратилось в суд с иском к Ларионовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указывая, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. В спорной квартире проживает член семьи собственника- Ларионов В.Л. Истец является    управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> и несет обязанности по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, а также является исполнителем коммунальных услуг по    теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению. Во исполнение данной обязанности     Управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающей    организацией, организацией    осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов. Однако, начиная с июня 2009года ответчик уклоняется от обязанности по оплате жилья и    коммунальные услуги. По состоянию на 01. 10. 2011 года задолженность ответчика    перед УК    ТСЖ составляет 51 954 рубля 37 копеек. За несвоевременное внесение оплаты за содержание жилья и оплаты коммунальных услуг согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени начиная с марта 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме 6371 рубль 43 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с июня 2009 года по 01 октября 2011 года в размере 51 954 рубля 37 копеек, пени в размере 6 371 рубль 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1949 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 230 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей.

18 ноября 2011 года в суд подано заявление об уточнении исковых требований и привлечения к участию в деле в качестве соответчика    Ларионова В. Л., являющегося членом семьи собственника спорного жилья и проживающего в квартире <адрес>. Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца    Аласкарова Н.С., действующая на основании доверенности     от 10.10. 2011 года,     исковые требования поддержала.

    Ответчики    Ларионова Т.В, Ларионов В.Л., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в    судебное заседание не явились.( л.д. 34-35)

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной    ответственностью « Управляющая компания « Центр» создано в установленном    законом порядке, что подтверждается

Согласно    соглашения о замене стороны в обязательстве по управлению многоквартирным домом от 30 мая 2008 года ( л.д. 11), протокола общего собрания    собственников помещений данного дома    от 30 мая 2008 года ( л.д. 14-15)     и 10. 06. 2009 года ( л.д. 12 -13 ) с 01 июня 2008 года по настоящее время    ООО « УК « Центр» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес>.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ    - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ     устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Управляющая компания должна    обеспечить своевременное и полное внесение этих платежей. Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение    собственниками помещений обязательных платежей и ( или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

Согласно п. 7. указанной статьи - Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Ларионова Т.В является собственником квартиры <адрес> (л.д.23). По сведениям паспортного стола (л.д.5) квартире зарегистрирован и проживает сын собственника жилого помещения - Ларионов В.Л, который    также несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как указывает, истец ответчик Ларионова Т.В. от заключение договора управления многоквартирным домом уклоняется, вместе с тем получает все услуги предоставляемые ей управляющей компанией как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, как и член ее семьи- Ларионов В.Л.

В соответствии с п.. 4. 6    Договора управления многоквартирным домом <адрес>, ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до 20 числа    месяца, следующего за текущим месяцем. ( л.д. 19).

Ответчики обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Согласно расчёта, по состоянию на 01 октября 2011 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 51 954 рубля 37 копеек. ( л.д. 6)

Представленный расчет, проверен судом, является верным и ответчиками, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, не оспорен.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Данное требование содержит и п. 3.3.3. Договора управления.

За просрочку    уплаты платежей, как видно из расчета начислена пеня, исходя из суммы задолженности, количества дней просрочки и 1/ 300 ставки рефинансирования. С учетом размера задолженности, периода задолженности с 01 июня 2009 года    по 01 октября 2011 года, количества дней просрочки, размер подлежащей оплате пени за просрочку оплаты содержания кв. <адрес>, составляет 6 371 рублей.

Таким образом, требования истца, о    взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 1949 рублей и расходов по оказанию услуг представителя в размере 7000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку при подачи иска    истцом заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины, расходы по ее оплате истец не понес, определением Бердского городского суда от 18.11. 2011 года истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. Что касается расходов по оплате услуг представителя, истцом не представлены финансовые документы подтверждающие оплату услуг представителя.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате выписки из ЕГРП в сумме 230 рублей, что подтверждается квитанцией ( л.д. 24 ) и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центр» солидарно с Ларионовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ларионова В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате жилья - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2009 года по 01 октября 2011 года в размере 51954 рубля 37 копеек, пени за просрочку платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 371 рубль 43 копейки, расходы по получению выписки из ЕГРП в размер 230 рублей, а всего 58 555 рублей 80 копеек.

Взыскать с Ларионовой Т. В., Ларионова В. Л. солидарно в доход бюджета государственную пошлину в сумме 1956 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                /подпись/              Киселева Т.Б.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу    «11»    января 2012 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>