Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2013 ~ М-1424/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-1442 /13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 28 ноября 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием прокурора ЧЕРНЫХ С.А.,

представителя истца ДАРЬИНА А.Е. адвоката ТАРАСОВОЙ Т.В.,

ответчиков КУЗИНОЙ С.Е. и ПИРОЖОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДАРЬИНА АЛЕКСЕЯ ЕВГЕНЬЕВИЧА к КУЗИНОЙ СВЕТЛАНЕ ЕВГЕНЬЕВНЕ и ПИРОЖКОВОЙ ЕКАТЕРИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

    Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.04.2013г., зарегистрированного Борисоглебским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 36-АГ 893350.

    Как утверждает истец, указанную квартиру он приобрел у ФИО2, которая до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанной квартире вместе со своей дочерью ФИО5.

    По утверждению истца, согласно договору безвозмездного пользования квартирой от 23.04.2013г., заключенного между ним и ответчиками, последние обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но свои обязательства не выполнили.

    Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО4.

    Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца адвокат ФИО9 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ФИО2 собственноручно подписывала договор купли-продажи без всякого принуждения, договор сторонами исполнен.

    Ответчики ФИО2 и ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что      фактически сделки купли-продажи не было, они хотели взять денег в долг, чтобы погасить кредиты. Как пояснили ответчицы, деньги они от ФИО4 получили, но не смогли их вернуть.

    Представитель третьего лица Управления УФМС России по <адрес> в лице его отдела в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Борисоглебским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 36-АВ 053764, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам.    

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Согласно справки МУП «Расчетно-информационный центр» № от 06.09.2013г. по адресу: <адрес>, кроме ФИО2 и ФИО5 никто не зарегистрирован и не проживает.

    В судебном заседании представитель истца подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики иск не признали, пояснив, что продавать квартиру они не собирались, им нужны были деньги, и ФИО4 предоставил им деньги, но для этого необходимо было подписать договор. Ответчики не отрицают, что получили денежные средства, но вернуть их не смогли. Добровольно выселится из спорной квартиры они не могут, так как им некуда переселяться. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы оспаривать не стали.

    Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

    Таким образом, ФИО2 и ФИО3 следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанная статья предусматривает возможность выселения граждан по требованию собственника жилого помещения. Собственник помещения – ФИО4.     Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане, право пользования которых, жилым помещением уже прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования квартирой.

Согласно п.1.1 указанного договора ФИО4 передал в безвезмездное временное пользование ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств ответчики должны быть выселены из указанного жилого помещения квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО11