Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2017 ~ М-407/2017 от 26.01.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    01 марта 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2017 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Беззубову Р.О., Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к Беззубову Р.О., Беззубовой И.Г., Беззубовой О.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 76 468, 56 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 9 668, 51 руб. Ответчики неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако, погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

    Ответчик Беззубова И.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что за указанный истцом период оплату коммунальных услуг ответчик производит, в материалах дела имеются доказательства оплаты за жилье по спорному адресу. Просит в иске отказать.

Беззубов Р.О., Беззубова О.О. в судебное заседание не явились, извещены.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Доводы о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 76 468, 56 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 9 668, 51 руб. что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчиков как с собственников жилья пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Однако, из представленных квитанций следует, что оплата за спорный период произведена, что также подтверждается выпиской из лицевого счета.

Доводы истца о том, что поступающие денежные средства зачитывались в счет погашения задолженности по исполнительным листам в отношении ответчиков, не является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за спорный период, поскольку списание поступающих платежей в счет погашения задолженности возникшей за предыдущий период, неправомерно.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 9 668, 51 рублей. Суд считает возможным взыскать с ответчиков пени, поскольку из материалов дела усматривается, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме.

    Также, суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени) в размере 9 668, 51 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 784, 11 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Беззубовой <данные изъяты>, Беззубова <данные изъяты>, Беззубовой <данные изъяты> в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 900 (девятьсот) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь