Решение по делу № 2-367/2014 ~ М-269/2014 от 28.05.2014

     по гражданскому делу № 2-367/2014

                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                Акаченок И.Е.,

с участием ответчика                                                 ФИО3,

при секретаре                                               ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что по договору управления многоквартирным домом № <адрес> <адрес> края, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обязался обеспечивать предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники и наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 189 рублей 12 копеек. Пеня за неисполнение обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный период составляет 36 671 рубль 53 копейки. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1, ФИО2 и ФИО5 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 189 рублей 12 копеек, а с каждого по 22 396 рублей 37 копеек; пеню в сумме 36 671 рубль 53 копейки, а с каждого по 12 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 277 рублей 21 копейки, а также по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась, направила заявление об уточнении исковых требований, в котором в связи с заявлением истцов о применении исковой давности просила взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 3 509 рублей 92 копейки и пеню в сумме 985 рублей 56 копеек, а с каждого по 1 498 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а также по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере 600 рублей.

Ответчик ФИО3 с уточнёнными исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО3, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> заключённого ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания:

- предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.);

- оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.);

- обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.);

- обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

    Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

    Как установлено судом, ООО «Ваш управдом» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, согласно установленным в <адрес> края тарифам, исходя из количества зарегистрированных лиц предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО7, будучи несовершеннолетним в спорный период времени, что подтверждается лицевым счётом (выпиской из домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в ООО «Ваш управдом» плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не вносили.

    Задолженность ответчиков перед истцом за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 189 рублей 12 копеек исходя из следующего расчёта:

    14345,38 руб. (содержание и ремонт) + 25251,45 руб. (отопление) + 5473,32 руб. (холодное водоснабжение) + 14114,26 руб. (горячее водоснабжение) + 5111,46 руб. (канализация) + 1541,68 руб. (вывоз ТБО) + 1984,02 руб. (управление)) =67189,12 руб.

    С учётом уточнения истцом исковых требований ввиду заявления ответчиков о применении исковой давности, задолженность ответчиков за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 509 рублей 92 копейки (67189,12 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 63679,20 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени от невыплаченной в срок задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 985 рублей 56 копеек, исходя из следующего расчёта:

           472,38 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, период просрочки платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) * 0,0275% (одна трёхсотая от 8,25% - размера ставки рефинансирования, установленной на основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2618-У) * 30 дней (просрочка платежа) = 3,90 руб.;

3509,92 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, период просрочки платежа – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) * 0,0275% (одна трёхсотая от 8,25% - размера ставки рефинансирования, установленной на основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2618-У) * 168 дней (просрочка платежа) = 162,16 руб.;

3509,92 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, период просрочки платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) * 0,0267% (одна трёхсотая от 8% - размера ставки рефинансирования, установленной на основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2758-У) * 263 дня (просрочка платежа) = 246,16 руб.;

      3509,92 руб. (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, период просрочки платежа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) * 0,0275% (одна трёхсотая от 8% - размера ставки рефинансирования, установленной на основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У) * 594 дня (просрочка платежа) = 573,35 руб.

    (3,90 руб.+162,16 руб.+246,16 руб.+573,35 руб.=985,56 руб.)

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит взысканию с каждого из них соразмерно его доле в праве на жилое помещение, т.е. по 1498,49 рублей с каждого (4495,48 руб. (задолженность с учётом пени) : 3 = 1498,49 руб.)

Учитывая, что ответчик ФИО3 является членом семьи собственников жилого помещения, задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО3 солидарно с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая, что 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7, который в спорный период времени являлся несовершеннолетним, исходя из равных обязанностей родителей в отношении своих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что долг за жилищные и коммунальные услуги в сумме 1498,49 рублей, соразмерной доле в праве на жилое помещение несовершеннолетнего ФИО7, подлежит взысканию с его родителей - ответчиков ФИО1 и ФИО3 в равных долях – по 749,25 руб. с каждого, исходя из следующего расчёта: 1498,49 руб.:2=749,25 руб.

Истцом понесены судебные расходы по уплате сбора за информацию из ЕГРП в размере 600 рублей и государственной пошлины в размере 3277,21 руб., исчисленной в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платёжными поручениями, и подлежат взысканию с ответчиков с учётом уменьшения исковых требований в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3

в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1498 рублей 49 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1498 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Ваш управдом» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 749 рублей 25 копеек – с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Ваш управдом» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 134 рубля и расходы по уплате сбора за предоставление информации из ЕГРП в размере по 300 рублей – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                   И.Е. Акаченок