Решение по делу № 2-927/2014 ~ М-891/2014 от 28.07.2014

Дело №2-927/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                19 августа 2014 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Афанасьевой В.И., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В. к производственному отделу Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, администрации <адрес>, администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес> о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева В.И., Афанасьев С.В., Афанасьев Д.В. обратились в суд с иском к производственному отделу Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, администрации <адрес>, о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевой В.И. и Госплемзаводом «Катунь» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Афанасьевой В.И.. Афанасьев В.П., Афанасьев С.В., Афанасьев Д.В. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, Афанасьев В.П., Афанасьев С.В., Афанасьев Д.В. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 2 указаны четыре члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц - Афанасьевой В.И., Афанасьеву В.П., Афанасьеву С.В., Афанасьеву Д.В.. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев В.П. умер. Завещание им не было составлено. После смерти Афанасьева В.П. истцы обратились к нотариусу, но им было разъяснено, что для принятия наследства необходимо установить доли на квартиру между сособственниками. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчик была привлечена администрация Верх-Катунского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - производственного отдела Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание, назначенное на 19.08.2014, не явились, притом, что о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

В судебное заседание также не явились представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа <адрес> Верещагина Е.В., которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Госплемзаводом «Катунь» <адрес> в собственность Афанасьевой В.И., с учетом количества членов ее семьи - четыре человека.

Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Верх-Катунского сельского совета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Афанасьев В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Афанасьевой В.И. (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Афанасьева В.П., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Факт смерти Афанасьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Российской Федерации.

Таким образом, право Афанасьева В.П., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В.на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Афанасьев В.П. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.

Суд считает, что исковые требования истцов, адресованные к администрации Бийского района Алтайского края, к производственному отделу Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю не подлежат удовлетворению, поскольку указанные ответчики не являются собственниками спорного имущества, истцами не представлено доказательств нарушения либо оспаривания их прав, свобод и законных интересов администрацией Бийского района Алтайского края, производственным отделом Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю

В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований Афанасьевой В.И., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В. в этой части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 1, 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 55, 56, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск Афанасьевой В.И., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В. к производственному отделу Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, администрации <адрес>, администрации Верх-Катунского сельсовета <адрес> о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Афанасьевой В.И. заключенный с Госплемзаводом «Катунь» <адрес>, включив в число сособственников жилого помещения Афанасьева В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде 1/4 доли за Афанасьевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Афанасьевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Афанасьевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Афанасьевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности Афанасьевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Отказать в удовлетворении остальной части иска Афанасьевой В.И., Афанасьева С.В., Афанасьева Д.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец