Решение по делу № 2-1219/2016 ~ М-1263/2016 от 25.10.2016

         Дело 2-1219

                                                                      ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕнЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года                                                                        г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С.,

с участием прокурора Ермаковой М.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. о. г. Буй к Морозову Александру Юрьевичу, Морозову Юрию Александровичу о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма;

                                                             У с т а н о в и л:

             В Буйский районный суд обратилась администрация г.о. г. Буй с иском к Морозову Александру Юрьевичу, Морозову Юрию Александровичу о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая следующее. Морозовы зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, данная квартира является муниципальной собственностью. Начиная с июля 2010 года и по настоящее время, наниматель указанного жилого помещения Морозов А.Ю. и его сын Морозов Ю.А. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В связи с этим управляющая компания в 2012-2013г.г. обращалась в мировой суд о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Судебные приказы исполнялись в рамках исполнительного производства и окончены с актами о невозможности взыскания. Данный вопрос решался на комиссии в администрации г. о. г. Буй, должники на заседание комиссии не явились.

На основании изложенного Истец просит суд выселить Морозова А.Ю. и Морозова Ю.А. из жилого помещения - <адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин, в другое жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

          В судебном заседании представитель администрации г.о. г. Буй по доверенности Кузнецов Н.В. настаивал на удовлетворении требований по изложенным в иске доводам. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Просил снять с регистрационного учета Морозовых, зарегистрированных по адресу - <адрес>.

           Ответчики Морозовы А.Ю. и Ю.А. в суд не явились, Морозов А.Ю. извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела. Морозов Ю.А. неоднократно извещался по месту регистрации и по месту фактического проживания, установлено, что в настоящее время выехал на заработки в <адрес> ( л. д. 52, 79, 80, 85-86).

Адресная справка подтверждает факт постоянной регистрации по указанному в иске адресу ( л. д. 33-34).

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая изложенное, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

             Представитель третьего лица ОАО «Наш Дом» по доверенности Дрожженикова Е.А. поддержала заявленные требования, сообщив об отсутствии обращений со стороны Морозовых по реструктуризации задолженности. В настоящее время указанная задолженность не погашена.

             Представитель ООО «РЭК» директор Потехин Н.В. поддержал требования, пояснил, что квартира в которую переселяют Морозовых обслуживается управляющей компанией ООО «РЭК». В ближайшее время, по согласованию с администрацией города в данной квартире будет сделан косметический ремонт печи, при заселении Морозовых в квартиру им будет предоставлено 2 куб.м. дров.

            Старшая по дому № ул. <адрес> - Г.Ж. ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд учесть, что у Морозовых в связи с задолженностью отключен газ и электричество. Морозовы длительное время не оплачивают коммунальные платежи, в последнее время Морозов Ю.А. ей не встречается, где он проживает, она не знает. В настоящее судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. 67).

         Суд, выслушав мнение представителя истца, представителей третьих лиц, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

На основании статьи 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 687 ГК РФ также указывает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

       Как видно из материалов дела и установлено судом, Морозовы А.Ю. и Ю.А. зарегистрированы по адресу - <адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Александр Юрьевич, и с ДД.ММ.ГГГГ. Юрий Александрович ( л. д. 5-6), данная квартира является муниципальной собственностью ( л. д. 10). Согласно представленной истории начислений коммунальных платежей Морозовы с августа 2010 года не вносят какой-либо оплаты за оказанные ЖКХ услуги ( л. д. 7, 8-9, 22, 24, 56, 84). Судебным приказом за 2010-2012 годы с Морозовых взыскивалась задолженность, однако, исполнительные производства по указанному приказу окончены с актами о невозможности взыскания ( л. д. 11-19).

        В ходе рассмотрения дела Морозовыми не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям. Судом установлено, что Морозовы не являются инвалидами, получателями социальных пособий, не состоят на учете в связи с наличием хронических заболеваний, не находятся в местах лишения свободы ( л. д. 55, 74, 82). Морозов Ю.А. по сообщению судебного пристава-исполнителя и участкового инспектора работает.

         Каких-либо уважительных причин по возникновению задолженности за период более шести лет, со стороны Морозовых не представлено. Морозов А.Ю. достоверно зная о требованиях администрации, не воспользовался временем с ДД.ММ.ГГГГг. для разрешения вопроса о реструктуризации задолженности, не погасил задолженность в какой-либо части.

Истец заявляет требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, а именно в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., данная квартира частично благоустроена, является муниципальной собственностью ( л. д. 20-21). Предоставляемая квартира пригодна для проживания, обследована Истцом, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. При этом учетная норма, установленная муниципалитетом, соблюдена ( л. д. 87).

Судом установлено, что указанная сумма задолженности определена за период с августа 2010 года и по ноябрь 2016 года, когда именно Морозовы проживали в указанной квартире, при этом каких-либо уважительных причин по неоплате коммунальных платежей ответчики суду не представили, не воспользовались предоставленным временем для разрешения вопроса о реструктуризации задолженности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. о. г. Буй к Морозовым А.Ю. и Ю.А. о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Следует выселить Морозова Александра Юрьевича, Морозова Юрия Александровича из жилого помещения - <адрес>, в другое жилое помещение - <адрес>.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 ( ред. от 05.02.2016) утверждены Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в п. 31 данных Правил говорится о том, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда ( п.п. «е» ). Таким образом, удовлетворение требований по выселению является основанием для снятия с регистрационного учета Морозовых по адресу - <адрес>.

          При подаче иска в суд Истец в силу Закона был освобожден от уплаты пошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчиков Морозовых в размере по <данные изъяты> рублей с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. о. г. Буй к Морозову Александру Юрьевичу, Морозову Юрию Александровичу о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить Морозова Александра Юрьевича, Морозова Юрия Александровича из жилого помещения - <адрес>, в другое жилое помещение - <адрес>.

Снять с регистрационного учета Морозова Александра Юрьевича и Морозова Юрия Александровича по адресу - <адрес>.

Взыскать с Морозова Александра Юрьевича и Морозова Юрия Александровича пошлину в доход местного бюджета с каждого в размере по <данные изъяты> рублей.

На заочное решение суда ответчиками может быть подано заявление об его отмене в Буйский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения и после истечения 7-дневного срока для подачи заявления.

                  Судья:                                                             Ю.С. Прыгунова