Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2494/2013 ~ М-2171/2013 от 22.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.,

при секретаре              ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО15 к ФИО2, ФИО3, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

ФИО1 истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (покупатели) и ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>132, по которому ФИО17 приобрели в общую долевую собственность указанную квартиру. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, В.Д., А.В,, М.А., В.М., признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>132, и сняты с регистрационного учета. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по указанному жилому помещению кроме лиц, казанных в решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ3 года, также состоят ответчики.

С момента продажи квартиры ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Просят признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

ФИО1 по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ФИО1 ответчиков, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (покупатели) и ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры ( л.д.6-7), расположенной по адресу: <адрес>132, по которому ФИО17 приобрели в общую долевую собственность указанную квартиру. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, В.Д., А.В,, М.А., В.М., признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>132, и сняты с регистрационного учета. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), на регистрационном учете по указанному жилому помещению кроме лиц, казанных в решение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ3 года, также состоят ответчики.

С момента продажи квартиры ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

    Из материалов дела видно, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру получены ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

    Из искового заявления следует, что с момента продажи квартиры ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не снялись. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

    Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчиками не оспорено, что ответчики членами семьи истца не являются и в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчики являются несовершеннолетними детьми ФИО16 и проживают вместе с ней. ФИО16 в свою очередь уже признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец и члены ее семьи являются собственниками спорной квартиры и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом. Ответчики по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в добровольном порядке, в нарушение Правил о регистрации, с регистрационного учета не снимаются. Членами семьи истца и собственниками жилого помещения ответчики не являются, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу и членам ее семьи по договору купли-продажи, зарегистрированному в установленном законом порядке, в связи с чем, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками прав на порную квартиру и регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, не имеется.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>132, сняв ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>132.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: