Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6420/2015 ~ М-6460/2015 от 12.10.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6420 по иску Завертяева Е.Н. к <...> третье лицо <...> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Завертяева Е.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований ссылается на то, что земельный участок был предоставлен ей в собственность на основании <...> с/с ;46 от <дата>., что подтверждается свидетельство <номер>. При обращении в <...> ей было отказано в государственной регистрации права собственности ввиду того, что в архивный фонд <...> <...> <номер> от <дата>. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец не явилась, представитель по доверенности поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики <...> – представитель в судебное заседание не направили, письменных возражений не представили.

Третье лицо <...> - представитель в судебное заседание не направили, представлено письменное мнение.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

<дата> Завертяева Е.Н. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что в архивный фонд администрации <...> постановления <номер> от <дата>. не поступал.

Между тем, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 было выдано в соответствии с действующим на тот период законодательством. Принадлежность земельного участка истице подтверждается свидетельством (л.д.8).

Впоследствии в отношении спорного земельного участка была проведена процедура межевания, он поставлен на кадастровый учет, сведения о кадастровом номере участка были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истице на законных основаниях. То обстоятельство, что в правоустанавливающий документ отсутствует в архиве, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности Завертяева Е.Н. участка на праве собственности.

Отсутствие правоустанавливающего документа ограничивает права истицы на государственную регистрацию права собственности.

Из кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет <...> кв.м.

На основании ч. 3 ст. 25, п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 33 ЗК РФ, Решения <...> от <дата> <номер> "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства установлен в размере <...>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок фактической площадью <...> кв. м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Завертяева Е.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Завертяева Е.Н. - удовлетворить.

Признать за Завертяева Е.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья