Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2018 (2-1700/2017;) ~ М-1548/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-48/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области     10 января 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Домахиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудесова Сергея Викторовича к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, ПАО «Мстатор» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кудесов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 19.04.1990 году семье Кудесовых в составе пяти человек заводом «<данные изъяты> было предоставлено на праве социального найма жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное на 2 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера, право проживания в указанном жилом помещении имели Кудесова Ольга Петровна, её муж - Кудесов Сергей Николаевич, дети: Кудесов Сергей Викторович - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудесова Марина Сергеевна - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудесова Ирина Сергеевна - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 и Кудесов С.Н. сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Кудесова М.С. и Кудесова И.С. проживают по другим адресам, участвовать в приватизации намерений не имеют. В настоящее время постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает только истец Кудесов Сергей Викторович.

В период проживания с 28.03.1997 года по настоящее время истец Кудесов С.В. в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справками № 371 от 24.07.2017 г. и № 589 от 11.08.2017 года.

Имея намерение осуществить приватизацию жилого помещения, истец Кудесов С.В. в 2013 году обратился в Администрацию г. Боровичи Новгородской области за восстановлением договора социального найма в связи с его утерей. Кудесову С.В. был выдан отказ в заключении договора по причине отсутствия указанного помещения в реестре муниципальной собственности.

Также Кудесову С.В. обратился в ПАО «Мстатор» (ранее завод «Горизонт»), который предоставил семье Кудесовых жилое помещение. На обращение истца Кудесова С.В. также был получен отказ по причине отсутствия помещения в собственности предприятия.

Следовательно, в настоящее время невозможно установить принадлежность жилого дома к муниципальному или государственному жилому фонду.

Руководствуясь положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за Кудесовым Сергеем Викторовичем право собственности на жилое помещение площадью 41,7 кв.м., расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Кудесова С.В. – Коновалова Т.Н. уточнила исковые требования, просила признать за Кудесовым Сергеем Викторовичем право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>) в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кудесов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца Кудесова С.В. – Коновалова Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Горячова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований истца в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика - ПАО «Мстатор» по доверенности Ражев Н.А. в судебном заседании пояснил, что в процессе приватизации жилой фонд, в том числе и <адрес>, был оставлен в муниципальной собственности и передан ОАО «Мстатор» в оперативное управление. Согласно Распоряжения Администрации <адрес> и <адрес> № –рг от 31.03.1997 года жилой фонд и инженерные сети коммунального назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность, что и было сделано согласно акту передачи объектов жилищного фонда от 02 апреля 1998 года. Таким образом ПАО «Мстатор» не является собственником, не имеет права распоряжаться указанным имуществом, в том числе домом № по <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Кудесова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 19.04.1990 году семье Кудесовых в составе пяти человек заводом «Горизонт» было предоставлено на праве социального найма ? доля жилого помещения, которая состоит из трех комнат, расположенное на 2 этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>), что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера, право проживания в указанном жилом помещении имели Кудесова Ольга Петровна, её муж - Кудесов Сергей Николаевич, дети: Кудесов Сергей Викторович - 1980 г.р., Кудесова Марина Сергеевна - 1989 г.р., Кудесова Ирина Сергеевна - 1989 г.р.

В настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>), только истец Кудесов Сергей Викторович.

В период проживания с 28.03.1997 года по настоящее время истец Кудесов С.В. в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справками № 371 от 24.07.2017 г. и № 589 от 11.08.2017 года.

Имея намерение осуществить приватизацию жилого помещения, истец Кудесов С.В. в 2013 году обратился в Администрацию <адрес> за восстановлением договора социального найма в связи с его утерей. Кудесову С.В. был выдан отказ в заключении договора по причине отсутствия указанного помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества города Боровичи и Боровичского муниципального района не числится.

Также Кудесову С.В. обратился в ПАО «Мстатор» (ранее завод «Горизонт»), который предоставил семье Кудесовых жилое помещение. На обращение истца Кудесова С.В. также был получен отказ по причине отсутствия помещения в собственности предприятия.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец Кудесов С.В. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кудесова С.В. и признании за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудесова Сергея Викторовича,- удовлетворить

Признать за Кудесовым Сергеем Викторовичем право собственности на ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 53:22:0000000:2408, расположенный по адресу: <адрес>) в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева