Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2588/2013 ~ М-2376/2013 от 19.06.2013

дело № 2-2588/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.2013 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

с участием прокурора Гатауллиной М.С.,

при секретаре Шубиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» к Худякову О.Ю., Разиной Т.В., Худякову О.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Худякову О.Ю., Разиной Т.В., Худякову О.О. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 11.10.2012 <№> «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в жилом доме <№> ул. <...> и земельного участка» и <№> от 30.08.2011 «О развитии застроенной территории в районе улиц Красных борцов-Кировградской-Кузнецова-Уральских рабочих», жилой дом <№> по улице <...> подлежит сносу, а граждане-наниматели жилых помещений данного дома подлежат отселению.

В соответствии с договором о развитии застроенной территории <№>Р от 15.03.2012, отселение граждан из дома <№> 3 по ул. <...> производится за счет средств ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс».

Ответчики занимают в данном жилом доме одну комнату площадью 17,0 кв.м. в квартире <№> на условиях социального найма, в связи со сносом жилого дома им было предложено для отселения жилое помещение - комната площадью 20,2 кв.м. в трехкомнатной квартире <№> дома <№> в <...>. От переселения ответчики отказались.

Ссылаясь на положения ст. ст. 62, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил выселить ответчиков из комнаты площадью 17,0 кв.м., расположенной в квартире <№> дома <№> по ул. <...>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - комнаты общей площадью 20,2 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>.

Представитель истца Устьянцев С.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Худяков О.Ю., Разина Т.В. исковые требования не признали, пояснив, что желали бы получить в Орджоникидзевском районе не одну комнату, а две, поскольку брак между ними расторгнут, вместе они не проживают.

Ответчик Худяков О.О. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Матвеев К.О. исковые требования поддержал.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку Постановление Главы Екатеринбурга от 11.10.2012 № <№> «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в жилом доме <№> ул. <...> и земельного участка» принято 11.10.2012, то право на предоставление жилого помещения в связи со сносом дома у ответчиков возникло с 11.10.2012, к возникшим между сторонами правоотношениям применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, в силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Заключением Межведомственной комиссии Администрации г.Екатеринбурга от 20.05.2011 <№> жилой дом по <...> признан аварийным (л.д. 6).

Согласно Постановлению Администрации г.Екатеринбурга от 11.10.2012 <№> «Об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в жилом доме <№> ул. <...> и земельного участка, принято решение об отселении граждан, проживающих в жилом доме <№> по ул. <...> на основании договоров социального найма, с предоставлением им жилых помещений с учетом с учетом положений договора от 15.03.2012 № 1-5-Р «О развитии застроенной территории».

Судом установлено, что нанимателем комнаты площадью 17,0 кв.м. в квартире <№> дома <№> по ул. <...> на основании обменного ордера от 29.03.1995 является Худяков О.Ю. (л.д. 12).

В комнате вместе с нанимателем в качестве членов его семьи зарегистрированы Разина Т.В., Худяков О.О. (л.д. 5).

Ответчикам была предложена для переселения комната площадью 20,2 кв.м. в трехкомнатной квартире <№> дома <№> по <...>, от предложенного варианта ответчики отказались, о чем свидетельствует копия смотрового ордера (л.д. 29).

Согласно копии свидетельства о регистрации права, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании договора от 02.12.2012 (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое Администрацией города Екатеринбурга жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, а именно, является благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. Екатеринбурга, общая площадь предоставляемой квартиры составляет 20,2 кв.м, что превышает на 3,2 кв.м общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, жилой дом, в котором расположено предоставляемое жилое помещение, 2012 года постройки, то есть является новостройкой. Таким образом, жилищные условия выселяемых в данную квартиру граждан не будут ухудшены.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Поскольку в ходе судебного заседания судом установлено, что дом, в котором в настоящее время проживают ответчики является аварийным и подлежащим сносу, предоставляемое взамен жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства, жилищные условия выселяемых в квартиру граждан не ухудшаются, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить Худякова О.Ю., Разину Т.В., Худякова О.О. из комнаты площадью 17,0 кв.м. в квартире <№>, расположенной по ул. <...>, дом <№> в г.Екатеринбурге, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - комнаты площадью 20,2 кв.м. в квартире <№> дома <№> в <...>.

Взыскать с Худякова О.Ю., Разиной Т.В., Худякова О.О. в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 200,0 рублей, по 66,66 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2013

Судья