Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4755/2015 ~ М-4631/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2015г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Черновой Е. Я. к Бобренковой А. Г., Бобренкову В. Г., МП ЖКХ «<...>», ТУ ФАУГИ по МО о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чернов А.Я. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>. нотариусом Смирновой Н.Е., Черновой Е.Я. принадлежат 25/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.9).

ЖКХ Заворово принадлежат 24/100 долей жилого дома на основании акта передачи по постановлению <номер> от <дата> (л.д.16).

Капышиной М.И. (ныне умершей) принадлежат 25/100 долей жилого дома на основании договора дарения доли дома от <дата> реестр <номер>(л.д.16).

Бобреневой А.Г. принадлежат 13/100 долей жилого дома на основании договора на передачу в собственность граждан от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., запись регистрации <номер> (л.д.16).

Бобреневу В.Г. принадлежат 13/100 долей жилого дома на основании договора на передачу в собственность граждан от <дата>, свидетельства о государственной. регистрации права от <дата>.,запись регистрации <номер> (л.д.16)

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта Максимцевой И.М.

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Эксперт Максимцева И.М. представила один вариант раздела дома, по которому Черновой Е. Я. выделяется часть дома, на плане окрашенная в красный цвет. В жилом доме лит.А помещение площадью 17.0 кв.м., помещение площадью 9.5 кв.м., итого: 26.5 кв.м. стоимостью <...> рублей, веранда лит.а2 (4.5 кв.м., 5.9 кв.м.), стоимостью 49257 руб., терраса лит.а3 (1.2 кв.м.) стоимостью <...> руб., в лит.А печь стоимостью <...> руб. Всего по дому: общей площади жилых помещений дома 26.5 кв.м., стоимость <...> руб., что составляет 25/100 доли дома, вычисленной методом соотношения общих площадей жилых помещений дома: 26.5 кв.м./ 104.2 кв.м. = 25/100 доли дома, из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит.Г1 (3.70м х 4.50м), стоимостью <...> руб.

ЖКХ Заворово, Капышиной М. И., Бобреневой А. Г., Бобреневу В. Г., выделяется часть дома, на плане окрашенная в синий цвет.

В жилом доме лит.А помещение площадью 9.9 кв.м., помещение площадью 16.9 кв.м., помещение площадью 17.4 кв.м., помещение площадью 17.6 кв.м., помещение площадью 8.0 кв.м., помещение площадью 7.9 кв.м., итого: 77.7 кв.м. стоимостью <...> руб., Веранда лит.а (16.7кв.м.) стоимостью <...> руб., веранда лит.а1 (15.5кв.м.), стоимостью <...> руб., в лит.А кухонный очаг стоимостью <...> руб., в лит.А кухонный очаг стоимостью <...> руб., веранда а4 (10.7 кв.м.), что составляет 75/100 долей дома, вычисленных методом соотношения общих площадей жилых помещений дома: 77.7кв.м./ 104.2 кв.м. = 75/100 долей дома.

Из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит.Г (3.10м х 3.80м), стоимостью <...> руб., уборная лит.У стоимостью <...> руб. уборная лит.У1, стоимостью <...> руб., уборная лит.У2 стоимостью <...> руб.

В связи с тем, что выделенная Черновой Е.Я. часть дома имеет изолированный вход и автономные системы благоустройства, производство переоборудований, направленных на изоляцию выделенной части, не требуется.

В связи с соответствием выделенной Черновой Е.Я. части дома её доле в праве собственности на дом, денежная компенсация, предусматриваемая в случае недостатка долевого эквивалента, не предусмотрена.

При выделе доли Черновой Е.Я. в домовладении в натуре, её право долевой собственности на дом прекращается. Доли ЖКХ Заворово, Капышиной М.И., Бобреневой А. Г., Бобренева В.Г., в оставшейся от выдела доли Малышева Е.В. части дома будут составлять: у ЖКХ Заворово – 24/75 доли, у Капышиной М.И. – 25/75 доли, у Бобреневой А.Г. – 13/75, у Бобренева В.Г. – 13/75.

Чтобы не нарушать права участников долевой собственности, суд соглашается с выводом эксперта и полагает возможным произвести выдел доли сторон в указанном земельном участке по варианту <номер>.

При выделе доли дома по данному варианту денежная компенсация сторонам не выплачивается, поскольку выделяемые сторонам помещения фактически соответствует принадлежащим долям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер>, выделив:

Черновой Е. Я. часть дома, на плане окрашенная в красный цвет, в жилом доме лит.А помещение - 17.0 кв.м., помещение - 9.5 кв.м., веранду лит.а2 (4.5 кв.м., 5.9 кв.м.), террасу лит.а3 (1.2 кв.м.), в лит.А – печь, что составляет 25/100 доли дома, из служебных строений и сооружений выделить: сарай лит.Г1 (3.70м х 4.50м).

ЖКХ Заворово, Капышиной М. И., Бобреневой А. Г., Бобреневу В. Г., выделяется часть дома, на плане окрашенная в синий цвет, в жилом доме лит.А помещение -площадью 9.9 кв.м., помещение - 16.9 кв.м., помещение - 17.4 кв.м., помещение - 17.6 кв.м., помещение - 8.0 кв.м., помещение - 7.9 кв.м., веранда лит.а (16.7кв.м.), веранда лит.а1 (15.5кв.м.), в лит.А - кухонный очаг, в лит.А кухонный очаг., веранда а4 (10.7 кв.м.), что составляет 75/100 долей дома, из служебных строений и сооружений выделяются: сарай лит.Г (3.10м х 3.80м), уборная лит.У, уборная лит.У1, уборная лит.У2.

Прекратить за Черновой Е. Я. право общей долевой собственности на жило дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья П.А. Сидоров