Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9895/2013 ~ Материалы дела от 23.07.2013

Дело № 2-9895/13

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «26» августа 2013 года                                                        г. Подольск

      Подольский городской суд Московской области в составе

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Евгения Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ОТО» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец обратился в суд с иском к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор инвестирования № №, согласно которого он принял участие в финансировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> объеме № кв.м., путем внесения инвестиционного взноса. Взятые на себя обязательства по указанному договору он исполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорное помещение документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик, представитель ООО «СК ОТО», в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

      В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК ОТО» был заключен договор № №, инвестирования строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>, результатом деятельности которого, в соответствии с п.№ Договора, является приобретение истцом права на оформление в собственность нежилого помещения, ориентировочной площадью №.м., на № этаже, секция №. Инвестиционный взнос составляет № руб. (л.д.№).

      Свои обязательства по Договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом взаимозачета встречных однородных требований (л.д.№) платежными документами (лд.№).

      Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по договору инвестирования № № (л.д.<адрес>), Акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было передано истцу нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе основной № кв.м. (л.д.№).

      Из технического паспорта на объект недвижимости (л.д.№), выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что сведения о правообладателях на спорное нежилое помещение отсутствуют.

      Многоэтажный жилой <адрес> проспект <адрес> сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение в установленном законом порядке он не имеет возможности в связи с не сдачей ответчиком необходимого пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      Таким образом, права истца, возникшие на основании законной и исполненной с его стороны сделки, нарушены и подлежат защите.

      В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

      В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другой вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

      Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

      Из содержания статьи 6 Федерального закона № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

      Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на нежилое помещение, суд учитывает такие обстоятельства, как исполнение обязательств истцом об оплате спорного недвижимого имущества, сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения, правопритязаний третьих лиц на нежилое помещение не заявлено.

      Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

      В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб., с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ОТО» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

      Взыскать с ООО «СК ОТО» в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

      Председательствующий судья:              А.Е. Трощило