Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2015 (2-10155/2014;) ~ М-9210/2014 от 10.12.2014

№ 2 - 597/15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухомедзянова Ф. З. к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности

Установил

Мухомедзянов Ф.З. обратился в суд с иском к ГСК «Железнодорожник» о признании за собой права собственности на гаражный бокс №, указав, что он является членом ПГСК «Октябрь», является владельцем указанного гаражного бокса, он полностью выплатил за него паевой взнос.

Мухомедзянов Ф.З. в судебном заседании иск поддержал.

     Представитель ГСК «Железнодорожник» в судебное заседание явился, с иском согласился.

     3-е лицо, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Мухомедзянова Х.Я., супруга истца, не возражала против иска.

     3-е лицо ОАО «РЖД» в судебное заседание представитель явился, оставлял разрешение иска на усмотрение суда, указав, что гараж не попадает в полосу отвода железной дороги.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что Мухомедзянов Ф.З. является членом ГСК «Железнодорожник» и согласно справки ГСК «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ № он является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. <данные изъяты>

     Согласно технического паспорта БТИ на спорный гаражный бокс, он имеет номер № находится в лит. <данные изъяты> ГСК «Железнодорожник», имеет инвентарный номер № состоит из помещении в подвале № площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты>м этаже помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., и не принят в эксплуатацию (л.д<данные изъяты>

     Однако, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

     В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

     Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно Решения Исполкома Подольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Железнодорожник» отведен земельный участок в бессрочное пользование в полосе отчуждения Московско-Курского отделения Московской железной дороги, площадью 0,11га под строительство двухэтажного гаража (л.д. <данные изъяты>

     Решением Исполкома Подольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Железнодорожник» дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты>

     По сообщению ОАО «РЖД» участок ГСК «Железнодорожник» располагается вне границ полосы отвода железной дороги.

     Следовательно, спорный гаражный бокс построен с ведома и разрешения администрации <адрес>, истцом за него выплачен паевой взнос.

     То обстоятельство, что гараж не принят в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием к отказу в иске, при указанных выше обстоятельствах. Администрацией <адрес> не представлено сведений о нарушении при строительстве спорного гаража чьих-либо прав и законных интересов. Спорный гаражный бокс располагается на территории ГСК «Железнодорожник», что никем не оспаривалось, гараж предоставлен истцу.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и суд признает право собственности за Мухомедзяновым Ф.З. на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Железнодорожник» <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Мухомедзянова Ф. З. к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Мухомедзяновым Ф. З. на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Железнодорожник» <адрес>.

     Взыскать с ГСК «Железнодорожник» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья