Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2014 ~ М-107/2014 от 05.02.2014

№2-172/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок «20» февраля 2014 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,

представителя истица Солопова Г.Н. и его представителя К.,

третьих лиц: Позднякова В.А., Позднякова С.В. и Гавриленковой О.В.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солопова Г.Н. к администрации МО « ... район» ... области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Солопов Г.Н. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к администрации МО « ... район» ... области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что является ответственным квартиросъемщиком квартиры № ** в доме № ** по ул. ... в г. ... ... области общей площадью ----- кв.м., где зарегистрирован и проживает по настоящее время. Указанная квартира является его единственным жильем, задолженности по оплате коммунальных услуг истца не имеет. Истец в приватизации не участвовал. Солопов Г.Н. обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, последний заключил с ним договор приватизации, но Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказывается регистрировать переход права собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие прав муниципальной собственности. Другие члены семьи истца, зарегистрированные в квартире отказываются от приватизации в его пользу. По этому истец просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Солопов Г.Н. и его представитель К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО « ... район» ... области в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо – Поздняков В.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо – Поздняков С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо – Гавриленкова О.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца и его представителя, третьих лиц, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, Конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.Как усматривается из ст.1. Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в Солопов Г.Н. на основании типового договора социального найма жилого помещения № ** от ** ** ** является ответственным квартиросъемщиком квартиры № ** в доме № ** по ул. ... в г. ... ... области (л.д. 10-11).

Договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность Солопова Г.Н.., утвержденным распоряжением главы администрации МО « ... район» ... области от ** ** ** подтверждается право муниципальной собственности на спорную квартиру (л.д. 25).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: Поздняков С.В, Поздняков В.А. и Позднякова О.В. (л.д. 27). Последняя согласно копии паспорта ** ** ** зарегистрировала брак с Г. и в настоящее время носит фамилию Гавриленкова.

Из справки № **, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии истец участия в приватизации не принимал, в собственности жилья не имеет (л.д. 15).

Согласно справки, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ** от ** ** ** (л.д. 14), квартира № **, расположенная в доме № ** по ул. ... в г. ... ... области имеет общую площадь -----.м. в том числе жилую ----- кв.м.

В соответствии со справкой ООО «-----» начисления за коммунальные услуги Солопову Г.Н. по адресу: г. ..., ул. ..., д.№ **. кв.№ ** не производятся, лицевой счет отсутствует (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить требования и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, так как право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, возражений против приватизации ответчиком не представлено. Истец проживают в квартире, входящей в муниципальный фонд. Зарегистрированные в указанной квартире Поздняков С.В, Поздняков В.А. и Гавриленкова О.В. не возражают против удовлетворения требований истц, отказываясь от своего права приватизации в его пользу. При этом суд исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Солопова Г.Н. удовлетворить.

Признать за Солоповым Г.Н. право собственности на квартиру № **, расположенную в доме № ** по ул. ... в г. ..., ... области общей площадь ----- кв.м., жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В.Примеров