Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2012 (2-4435/2011;) ~ М-4781/2011 от 09.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/12 по иску Рябинина Е.Н., Фефеловой Н.Н. к администрации <...> сельского поселения Раменского муниципального района Московской области, Территориальному управлению государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Московской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рябинин Е.Н. и Фефелова Н.Н. обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности на расположенные по адресу: <адрес>, - дом и земельный участок, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>. В обоснование заявленных требований указывают, что спорные дом и земельный участок принадлежат их ныне умершему <...>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом им было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на дом и отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок на имя наследодателя (л.д.5-7).

В настоящем судебном заседании представитель истцов по доверенности (л.д.8,9) Аблин Е.Л. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <...> сельского поселения Раменского муниципального района Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, возражений по иску суду не представил.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Московской области о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещен надлежащим образом. В настоящее судебное заседание представитель Управления не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Ответчик МРИ ФНС № 1 по Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, возражений по иску не представил.

3-е лицо администрация Раменского муниципального района Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещен надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, возражений по иску суду не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в 6-месячный срок с момента смерти наследодателя. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на землю (л.д.15,16). Правоустанавливающим документом в выписке из похозяйственной книги указано постановление главы администрации сельского поселения <...> <номер> от <дата>, в свидетельстве о праве собственности на землю – решение администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата>. Из справки главы сельского поселения <...> следует, что постановление <номер> от <дата> не сохранилось, так как в здании администрации с <дата> произошел пожар, в результате которого постановления сгорели (л.д.20). В архивный фонд Администрации <...> сельского округа указанное постановление на имя ФИО1 на хранение не поступало (л.д.22).

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.14). Наследниками к его имуществу по закону являются <...> Рябинин Е.Н. и <...> ФИО1, которой после регистрации брака была присвоена фамилия «Фефелова» (л.д.11-13). На основании их заявления нотариусом ФИО2 было заведено наследственное дело <номер> к имуществу ФИО1 (л.д.33). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, утрачен правоустанавливающий документ на земельный участок (л.д.32).

В техническом паспорте на дом <адрес> сведения о его правообладателях отсутствуют (л.д.22-31).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, что подтверждается его кадастровым паспортом, в котором правообладателем участка указан ФИО1 (л.д.17). Границы участка отражены на карте (плане) (л.д.18).

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП, поэтому суд находит, что исковые требования Рябинина Е.Н., Фефеловой Н.Н. подлежат удовлетворению, истцы обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца в установленный законом срок, однако, оформить право на наследство не имеют возможности ввиду отсутствия правоустанавливающего документа наследодателя на спорный земельный участок, утраченный не по их вине.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Поскольку правопредшественник истцов являлся собственником земельного участка, он обладал правом его застройки на законных основаниях, спорный дом был возведен ФИО1 при жизни и находился в его пользовании.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть при определении объема наследственной массы после смерти ФИО1 суд принимает во внимание положения ст.ст. 1112,1110 ГК РФ, указывающей на то, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, на момент открытия наследства после смерти ФИО1 принадлежащее ему имущество в виде спорного дома входит в наследственную массу наравне с земельным участком, поэтому требования истцов в части признания права собственности на дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,12,218,1110,1112,1153 ГК РФ; п.9 ст. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябинина Е.Н., Фефеловой Н.Н. - удовлетворить.

Признать за Рябининым Е.Н., Фефеловой Н.Н. в равных долях право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Рябининым Е.Н., Фефеловой Н.Н. в равных долях право собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, имеющий инвентарный номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья