Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-14/2019 (2-1374/2018;) ~ М-1396/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-14/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

12 февраля 2019 года                                                                                         г. Борисоглебск

Борисоглебский        городской       суд       Воронежской       области     в     составе:

председательствующего судьи                                                    Оленина Д.С.

при секретаре                                                                                  Гринцевич И.И.,

с участием:

истца                                        Солодковой М.П.,

представителя истца                            Румыниной И.Е.,

ответчика                                    Анохина А.В.,

его представителя                                Завалюева А.В.,

ответчика                                    Струговщиковой Л.А.,

его представителя                                 Коняевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Солодковой Марии Петровны к Анохину Александру Викторовичу, Струговщиковой Любови Андреевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Солодкова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 27 апреля 2001 года между ней и Струговщиковой Любовью Андреевной был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка общей площадью 3 500 кв.м. и расположенного на нём жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, № (сейчас №). На основании передаточного акта от 27.04.2001 года Струговщикова Л.А. передала в её собственность, а она приняла в собственность указанные выше земельный участок и жилой дом. С 2001 года она стала владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом как собственница.

Истец указывает, что дом она приобретала для нужд своей семьи, поэтому с момента его приобретения в нём стал проживать её сын ФИО1, его жена ФИО2, их дети ФИО3 и ФИО4. Все они были зарегистрированы по месту жительства в доме. Так они проживали до 2010 года. В ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца – ФИО5, принадлежащий ему дом по <адрес> перешел в порядке наследования в собственность Солодковой М.П. и семья её сына перешла жить в него, так как дом был больше, просторнее, имел газовое отопление.

По утверждению истца, она состояла в браке с ФИО6, сыном которого является Анохин Александр Викторович, ответчик по настоящему делу.

В 2014 году Анохин А.В. попросил пустить его пожить временно в принадлежащий истцу дом № (ранее №) по <адрес>.

Так как на тот момент она не имела нуждаемости в использовании дома, и дом пустовал, то она согласилась пустить Анохина А.В. пожить в дом и зарегистрировала его в указанном доме по месту жительства.

После смерти мужа, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к Анохину А.В. с требованием об освобождении дома, так как решила его продать. Она потребовала ответчика Анохина А.В. освободить дом, либо купить его у неё. На что Анохин А.В. ответил, что дом принадлежит ему, он все оформил со Струговщиковой Л.A. и выселяться он отказывается.

Истцу неизвестно на каком основании Анохин А.В. стал собственником дома и ничего не объяснил, в связи с чем Солодкова М.П. обратилась в Росреестр, получив выписку из ЕГР ей стало известно, что действительно по сведениям ЕГР собственником дома является Анохин А.В.

Солодкова М.П. утверждает, что и Анохину А.В. и Струговщиковой JI.A. было достоверно известно о том, что она купила спорное домовладение и является его собственником, много лет она содержала дом, осуществляла его ремонт и необходимое обслуживание.

Однако, ответчики действовали нарушая её законные интересы и совершили сделку, заведомо зная, что её интересы будут нарушены их действиями.

Солодкова М.П. полагает, что Струговщикова Л.А. не являлась собственником жилого дома, поэтому в силу ст. 209 ГК РФ она не имела права продать его Анохину А.В., что делает заключенную между ними сделку ничтожной.

Поскольку, как считает Солодкова М.П., Струговщикова Л.A. уклоняется от регистрации заключенной между ними в 2001 году сделки, то необходимо в судебном порядке решить вопрос о ее регистрации.

Также Солодкова М.П. указывает, что договор купли-продажи был заключен Струговщиковой JI.A. с ней ранее, дом был передан в её владение и находился в её распоряжении длительный период времени, а поведение ответчиков является недобросовестным, потому дом должен быть возвращен в её собственность.

Ссылаясь на ст.ст. 1, 10, 123, 165, 167, 168, 398, 551 ГК истец просит: признать недействительной сделку по отчуждению жилого <адрес> <адрес>, заключенную между Анохиным Александром Викторовичем и Струговщиковой Любовью Андреевной, прекратить право собственности Анохина Александра Викторовича на жилой <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Анохина Александра Викторовича на жилой <адрес>, принять решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 3 540 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (ранее №) на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2001 года, заключенного между ней и Струговщиковой Л.А., удостоверенный нотариусом ФИО7 реестр №.

В последующем истец уточнил и дополнил исковые требования и в окончательной редакции просит: признать недействительным договор купли-продажи от 12.03.2015 г., заключенный между Анохиным Александром Викторовичем и Струговщиковой Любовью Андреевной, применив последствия недействительности ничтожной сделки; прекратить право собственности Анохина Александра Викторовича на жилой <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анохина Александра Викторовича на жилой <адрес>, прекратить право собственности Анохина Александра Викторовича на земельный участок № по <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анохина Александра Викторовича на указанный земельный участок; принять решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 3 540 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (ранее №) на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2001 года, заключенного между ней и Струговщиковой Л.А., удостоверенного нотариусом ФИО7 реестр №.

В ходе судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого: истец отказывается от исковых требований о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок; с Анохина А.В. взыскиваются в пользу Солодковой М.П. денежные средства в размере 75 000 рублей с выплатой до 12 числа ежемесячно в период с марта 2019 года по декабрь 2019 года по 7 500 рублей 00 копеек.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснено и понятно.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Солодковой Марией Петровной, Анохиным Александром Викторовичем, Струговщиковой Любовью Андреевной по условиям которого:

Принять отказ Солодковой Марии Петровны от иска к Анохину Александру Викторовичу, Струговщиковой Любови Андреевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Взыскать с Анохина Александра Викторовича в пользу Солодковой Марии Петровны денежные средства в сумме 75 000 рублей 00 копеек в следующем порядке: в срок до 12.03.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.04.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.05.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.06.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.07.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.08.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.09.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.10.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.11.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.; в срок до 12.12.2019 г. – 7 500 руб. 00 коп.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Производство по гражданскому делу № 2-14/2019 по иску Солодковой Марии Петровны к Анохину Александру Викторовичу, Струговщиковой Любови Андреевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: