Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12857/2013 ~ М-11289/2013 от 30.10.2013

Дело № 2-12857/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «20» декабря 2013 года       <адрес>

     Подольский городской суд <адрес> в составе

     председательствующего судьи Трощило А.Е.

     при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдарь Любови Павловны к Гайдарь Павлу Ивановичу, МУП «ДЕЗ <адрес>» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, обязании выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л :

     Гайдарь Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размере оплаты коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать ей (Гайдарь Л.П.) отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником № доли в праве на вышеуказанную квартиру, проживает и зарегистрирована в ней. Между ней и другим сособственником № доли в праве - Гайдарь П.И., являющимся ее отцом, возникают споры по поводу порядка и размера оплату жилья и коммунальных услуг, поскольку последний в квартире не проживает, какой-либо платы не вносит. Её мама, ФИО4, которая также является собственником № доли в праве на квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Достигнуть соглашение о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг между ней и ответчиком Гайдарь П.И. не предоставляется возможным.

     Истица Гайдарь Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, считает, что порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги для нее должен быть определен в размере № доли от начисляемой суммы оплаты.

     Ответчик Гайдарь П.И. в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

      Ответчик, представитель МУП ДЕЗ <адрес>, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истицы, поскольку между ним и МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» заключен агентский договор по сбору и начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

      3-е лицо, представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>, в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения требований истицы в части определения порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, возражает против возложения на МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» обязанности заключить с истицей отдельное соглашение.

      Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что Гайдарь Л.П. является собственником № доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, сособственниками вышеуказанной квартиры по № доле в праве являются ФИО4, Гайдарь Павел Иванович.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

      Из выписки из домовой книги, лицевого счета следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гайдарь Павел Иванович - с ДД.ММ.ГГГГ года; Гайдарь Любовь Павловна - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

      Управляющей компанией <адрес>, расположенного в <адрес>, является МУП ДЕЗ <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ заключило с МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» Договор № на услуги по организации сбора и перечисления платежей прошлых лет за жилищно-коммунальные услуги, оказанные до ДД.ММ.ГГГГ.

       Из объяснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что ответчик Гайдарь П.И. является ее отцом, в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с данным иском. ФИО4 является ее матерью, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

      В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение исчисляются из расчета лиц зарегистрированных в квартире, при условии, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета соответствующим видам коммунальных услуг.

       В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из документов, представленных суду на обозрение, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя Гайдарь Л.П. и Гайдарь П.И., при этом оплату за жилье и коммунальные услуги производила истица.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, в квартире зарегистрированы два человека - Гайдарь Л.П. и Гайдарь П.И., на которых управляющей организацией начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в равных долях.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на управляющую компанию заключить с Гайдарь Л.П. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, а на МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» обязанность выдать истице отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Гайдарь Любови Павловны к Гайдарь Павлу Ивановичу, МУП «ДЕЗ <адрес>», об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить частично.

     Определить долю Гайдарь Любови Павловны в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как № долю от начисляемой суммы оплаты.

      Определить долю Гайдарь Павла Ивановича в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как № долю от начисляемой суммы оплаты.

      Обязать МУП ДЕЗ <адрес> заключить с Гайдарь Любовью Павловной соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

      Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выдать Гайдарь Любови Павловне отдельный платежный документ по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № доли от начисляемой суммы оплаты.

      В удовлетворении требований Гайдарь Любови Павловны в части определения ее доли в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в размере 1/3 доли - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца.

       Председательствующий:                                                 А.Е. Трощило