Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года Центральный районный суд города Воронежа, в составе:

Председательствующего: Шумейко Е.С.,

При секретаре: Каплиной Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СтройТехника» к Труновой ФИО6:

- о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года,

- о взыскании пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года,

- о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.,

У с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «СтройТехника» обратилась в суд с исковым заявлением к Труновой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заочным решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с Труновой ФИО7 в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ и возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «СтройТехника», действующая на основании доверенности Транина Ю.В. поддержала заявленные исковые требования. Полагает, что возражения ответчика являются необоснованными и не подтверждают исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в спорный период в полном объеме.

Ответчик Трунова И.Ю. заявленные исковые требования полагает необоснованными. Суду пояснила, что между сторонами с 2011 года имеется спор о правильности выставляемых к оплате объемов потребляемой тепловой энергии. Управляющая компания, в ответ на ее многочисленные обращения, не предоставляла достоверной и полной информации об оказанных услугах. Утверждала, что расчет тепловой энергии, с учетом применяемых норм действующего законодательства, производился неправильно, так как общая площадь дома, учитываемая при определении оплаты, не совпадает с суммой жилых помещений, нежилых помещений и мест общего пользования. Суду предоставила расчет, который, как полагает ответчик, опровергает обоснованность заявленной к оплате денежной суммы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> качестве управляющей компании выбрана ООО Управляющая компания «СтройТехника».

Трунова И.Ю. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) нанимателем данного жилого помещения является Трунова И.Ю.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 3 ст. 155 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).

Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549, от 29.07.2010г. № 580, от 06.05.2011г. № 354, от 25.06.2012г. № 635) были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность.

Согласно Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (п.15).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.35,п.37, утратившие силу согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. 27.08.2012г.).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и признаны утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением: постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.

Согласно п.п. 36-38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, которые применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п.п. 42, 42(1) названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период ((в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № 344). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Согласно п. п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении последствий, связанных с пропуском истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>.

С учетом начисленной к оплате за ДД.ММ.ГГГГ года денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., заявленные исковые требования в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены в рамках срока исковой давности.

К оплате за ДД.ММ.ГГГГ года начислено <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>.

Ответчиком предоставлены квитанции, подтверждающие оплату ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты>.

Неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг является основанием для начисления пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, о невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплату по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик выполнила, оплатив ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Обязательства по оплате за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ не выполнены, а следовательно, размер пени (<данные изъяты>. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (603 дня) составляет <данные изъяты>.

Обязательства по оплате за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не выполнены <данные изъяты>) руб., а следовательно, размер пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (573 дня) составляет <данные изъяты>.

Обязательства по оплате за ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не выполнены, а следовательно, размер пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (542 дня) составляет <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данная обязанность в срок не исполнена.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (511 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данная обязанность в срок не исполнена.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (483 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено <данные изъяты>

Задолженность за указанный период составляет <данные изъяты>.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (452 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено <данные изъяты>.

Задолженность за указанный период составляет <данные изъяты>.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (422 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты>. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (391 день) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (360 день) в размере <данные изъяты> руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (330 дней) в размере <данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (300 дней) в размере <данные изъяты> руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (270 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере <данные изъяты>

Пени за октябрь начислению не подлежат.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (210 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени (<данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (180 дней) в размере <данные изъяты>

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязана была уплатить <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (150 дней) в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязана была уплатить <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика за неисполнение обязательства в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию пени <данные изъяты> руб. в день) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (120 дней) в размере <данные изъяты>.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено к оплате <данные изъяты> руб., ответчиком предоставлена квитанция, подтверждающая оплату <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для начисления пени отсутствуют.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено к оплате <данные изъяты> руб., ответчиком предоставлена квитанция, подтверждающая <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для начисления пени отсутствуют.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено к оплате <данные изъяты>., ответчиком предоставлена квитанция, подтверждающая оплату <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для начисления пени отсутствуют.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено к оплате <данные изъяты>., ответчиком предоставлена квитанция, подтверждающая оплату <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для начисления пени отсутствуют.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено к оплате <данные изъяты> руб., ответчиком предоставлена квитанция, подтверждающая <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для начисления пени отсутствуют.

Проверив предоставленные истцом и ответчиком расчеты, принимая во внимание денежные суммы, оплаченные ответчиком в спорный период и подтвержденные соответствующими доказательствами, суд приходит к выводу о том, что обоснованными и доказанными являются требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате составляет <данные изъяты>.

Расчет, предоставленный каждой из сторон, является необоснованным.

Так истец, обосновывая заявленные требования, не принимает во внимание суммы, оплаченные истцом в спорный период.

Доводы о том, что указанные суммы учтены в счет оплаты предыдущих периодов, то есть, находящихся за рамками срока исковой давности, не основаны на нормах действующего законодательства.

Расчет, предоставленный ответчиком, включает оплату за ДД.ММ.ГГГГ года в полном размере <данные изъяты> руб., тогда как истцом заявлены требования о взыскании <данные изъяты> руб.

Судом проверена правильность расчета размера пени.

Расчет, предоставленный истцом, является неправильным, так как в основе расчета, истцом не приняты во внимание денежные суммы оплаченные ответчиком в спорный период.

Размер пени, с учетом приведенного судом расчета, подлежащий взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>

Возражения ответчика относительно необоснованности произведенных начислений в судебном заседании проверены. Истцом предоставлены расчеты со ссылками на нормы действующего законодательства и обоснование примененных данных для указанных расчетов.

Довод ответчика о неправильном применении площади многоквартирного жилого дома, не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Суду предоставлены документы, подтверждающие, что площадь нежилых помещений в произведенном расчете не была учтена в связи с тем, что собственник указанного помещения самостоятельно производит оплату потребляемой энергии.

Утверждение ответчика о нарушении истцом порядка учета потребляемой тепловой энергии, фиксирования показаний общих домовых приборов учета являются голословными.

Указание на наличие спора между ответчиком, длительной переписки, не свидетельствует о нарушении управляющей компанией прав ответчика, так как действия управляющей компании в установленном законом порядке незаконными признаны не были, таких требований в рамках рассмотрения данного спора ответчиком не заявлялось.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «СтройТехника» к Труновой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины частично удовлетворить.

Взыскать с Труновой ФИО9 в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: