Решение по делу № 2-2253/2013 ~ М-1139/2013 от 18.02.2013

ДЕЛО № 2-2253/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              11 марта 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ховренковой Л.В.,

при секретаре Кузьминых А.В.,

с участием истца Дудина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудина Ю.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дудин Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является наследником по закону своего умершего отца ФИО1, которому указанная квартира принадлежала на праве собственности, в указанной квартире были произведены перепланировки еще до приобретения ее ФИО1

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представил.

Истец Дудин Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В указанной квартире были произведены перепланировки еще до ее приобретения.

Выслушав пояснения истца Дудина Ю.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дудина Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Дудин Ю.А. является наследником по закону умершего ФИО1 (л.д. 6), которому на праве собственности принадлежала квартира в многоквартирном доме, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из технического паспорта <адрес> (л.д. 12-18), справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки: площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), разобрана перегородка между коридором и кухней. <адрес> квартиры до перепланировок составляла - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры - второй этаж, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры     <данные изъяты> кв.м., комнат <данные изъяты> (л.д. 8).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего - Кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ о согласовании перепланировки в спорном жилом помещении с уполномоченными органами, суд считает, что перепланировки в <адрес> являются самовольными.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и строительными нормами и правилами (л.д. 19-32).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает возможным согласование перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>, так как проведенные перепланировки и соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ № истцу Администрацией <адрес> было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 34).

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в <адрес> в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дудина Ю.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в которой площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), разобрана перегородка между коридором и кухней. <адрес> квартиры до перепланировок составляла - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений этаж квартиры - второй этаж, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры     <данные изъяты> кв.м., комнат <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

        Мотивированное решение составлено и подписано судьей 18 марта 2013 года.

Судья                                                                     Л.В. Ховренкова