Решение по делу № 2-5458/2019 ~ М-4684/2019 от 22.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 пересекаются с землями лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества квартал № выделы 6, 8. Площадь пересечения – 2 244 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:5 расположен по адресу: <адрес>, участок 3; площадь: 2 400 кв.м.; категория земель: земли промышленности, земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения; правообладатели ФИО1 и ФИО2

Истец считает, что спорный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, отчуждение которых в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается, подтверждением воли собственника спорного земельного участка лесного фонда на его передачу в частную собственность могло бы служить доказательство перевода спорного земельного участка в категорию земель, позволяющих их отчуждение в частную собственность. Сведениями о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель Рослесхоз не обладает. Согласно материалам лесоустройства, спорный земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:5 частично расположен в границах Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества. <адрес> наложения на земли лесного фонда составляет 2 244 кв.м. Таким образом, постановка на кадастровый учет спорного земельного участка в части его наложения на земли лесного фонда была произведена в нарушение статей 39, 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Истец просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на часть земельного участка с КН 50:15:0030402:5 площадью 2 244 кв.м., налагающуюся на земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества; внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с КН 50:15:0030402:5, исключив из него земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества; истребовать из незаконного владения ответчиков земельный участок с КН 50:15:0030402:5 в части его наложения на земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменные возражения, иск не признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с иском не согласна, просила применить срок исковой давности. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Третьи лица ТУ Росимущества в <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены.

С учетом мненияответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец в иске указал, что соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:5 пересекаются с землями лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества квартал № выделы 6, 8. Площадь пересечения – 2 244 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:5 расположен по адресу: <адрес>, ш.Кучинское, <адрес>, площадь: 2 400 кв.м.; категория земель: земли промышленности, земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения; разрешенное использование: под жилую застройку дачную, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – ? доля в праве; ФИО2 – ? доля в праве (л.д.8-9).

Земельный участок был приобретен ФИО1 у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в установленном порядке в МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.01.15-9.2000-218.1 В 2002-2006 г.г. на участке построен жилой дом и хозяйственные постройки, права на которые на основании декларации по дачной амнистии об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел имущества бывших супругов, их доли признаны равными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору купли-продажи приобрел у Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ дачное строение по адресу: МО <адрес>, леоновское шоссе, 2-А. Земельный участок был предоставлен ФИО5 для индивидуального дачного строительства без права вырубки деревьев из фонда перераспределения района, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ IV МО-15-26-2 № на земельный участок по адресу: <адрес>( зачеркнуто <адрес>, участок №, общей площадью 2400 га.

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ участку № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Корабельникову было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 50-01.15-9.2000-216.2

Кроме того, до передачи земельного участка ФИО5 в собственность, он являлся составной частью земельного участка площадью 1,04 га с адресом: <адрес> (или выдел 8 квартала №, согласно представленной истцом копии проекта организации и развития лесопаркового хозяйства Балашихинского леспаркхоза от 1997 года, в котором данный участок поименован как «Усадьба частная (дача ФИО6 - маршала авиации), также относившегося к категории земель обороны и находившегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации.

Как указал в своих возражениях ответчик ФИО2, исторически (с 1936 года) указанный земельный участок площадью 1,04 га (далее - выдел 8 квартала №) использовался Министерством обороны в качестве служебной дачи руководящего состава Вооруженных Сил и никогда в состав земель лесного фонда не входил.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок площадью 1,04 га находился в бессрочном пользовании войсковой части 29155, подчиненной Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно письму заместителя председателя Государственного комитета РСФСР по управлению государственным имуществом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. № ВИ/597 на имя Главнокомандующего Вооруженными Силами Содружества Независимых Государств в соответствии с решением Президента РФ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-283 было разрешено генералам и офицерам, имеющим заслуги перед Родиной, выкупить установленным порядком служебные дачи бывшего Министерства обороны СССР с отведенными для них земельными участками.

В целях реализации принятого Президентом РФ решения ДД.ММ.ГГГГ<адрес> строительства и расквартирования войск Вооруженных Сил РФ обратился с письмом к Главе администрации <адрес> ФИО9 с просьбой принять решение на оформление в личную собственность четырех новых земельных участков, образованных на выделе 8 квартала №, в соответствии с выкупаемыми строениями ФИО10, ФИО11, ФИО5 и ФИО12

Представленное истцом заключение ФГБУ «Рослесинфорг», согласно которому границы спорного земельного участка пересекаются с землями лесного фонда, площадь пересечения 2 244 кв.м. (из 1135 кв. м общей площади спорного участка), не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.

Так, из представленной истцом копии указанного заключения усматривается, что в нем отсутствует дата составления документа. В тексте заключения также отсутствуют сведения о времени (дате) совершения инженером ФИО13 соответствующих исследований (измерений), их методике. В заключении не содержится ссылок на год и дату издания плана земель лесного хозяйства, графический элемент которого приводится с изображением площади наложения спорного участка.

При изложенных обстоятельствах, данное заключение не может являться доказательством принадлежности спорного земельного участка к землям лесного фонда, в том числе по состоянию на 01.08.1994г.

Ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы истец не заявлял.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 34, 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для удовлетворения виндикационного иска необходимо наличие совокупности следующих условий: наличие права собственности истца на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 в соответствии с выданными ему в установленном законом порядке и не признанными незаконными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами в 1994 году был предоставлен участок из земель обороны. На день государственной регистрации права собственности Корабельникова на земельный участок, он в состав земель лесного фонда не входил. Спорный участок был на законных основаниях приобретен ФИО15, на нем возведено и зарегистрировано в установленном законом порядке жилое строение (жилой дом), впоследствии дом и земельный участок разделены между бывшими супругами на основании решения суда.

Истцом не представлено доказательств, когда именно спорный участок включен в состав земель лесного фонда.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец должен был знать о выбытии участка из состава лесного фонда в 1994 году, руководствуясь статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о пропуске на момент предъявления настоящего иска срока исковой давности по заявленным Рослесхозом виндикационным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Федеральному агентству лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                  Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято 26.12.2019г.

Федеральный судья:                  Е.В. Захарова

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь