Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2013 ~ М-541/2013 от 05.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре              Анакиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фадеевой Е.И. к гайдукову Е.Ю., Гайдуковой Е.Е., Гайдукову Ю.Е., Гайдуковой Ю.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что 20.08.2012 года приобрела в собственность на основании договора купли - продажи комнату, расположенную по адресу: <адрес> у Гайдукова Е.Ю. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям п.8 договора купли-продажи к моменту сделки собственник и третьи лица должны быть выписаны, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, в связи с чем истец не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Курибеда А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на заявление не представил.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, порказания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию

Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Фадеевой <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.08.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца следует, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в комнате остаются зарегистрированными ответчики по делу, которые в комнате не проживают, своих вещей не держат, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не снимаются.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Гайдуков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайдукова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу: <адрес> с 1997 года. Знает, что в комнате № прождивала семья Гайдуковых с двумя детьми, которые в настоящее время комнату продали и уехали на постоянное местно жительство в другой город.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого дома и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фадеевой Е.И. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащую Фадеевой <данные изъяты>, снять Гайдукова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайдукову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Германова