Решение по делу № 2-257/2015-К ~ М-268/2015-К от 28.04.2015

дело № 2-257/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхние Киги 10 июня 2015 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

с участием истца Яхина Б.Р., его представителя Таухутдиновой А.Р.,

при секретаре Гайфуллиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яхина Б.Р. к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Яхин Б.Р. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в январе 1981 года совхозом «Кировский» ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Документы на указанную квартиру не сохранились.

С этого времени, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, провел газ, заменил окна и двери, построил надворные постройки (баня, сарай, ворота, ограждение).

ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Кигинский район РБ ему выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой он имеет право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Совхоз «Кировский» ликвидирован в порядке несостоятельности (банкротства), определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Документов на квартиру ему совхоз не передал.

Квартира поставлена на кадастровый учет, под номером № и имеет общую площадь 57,1 кв.м.

Квартира застрахована в ООО «Росгосстрах» на сумму 100000 руб. Согласно подпункта 9 пункта 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется из стоимости страхования.

В иске просит суд признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым №, общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ним: Яхиным Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Яхин Б.Р. и его представитель Таухутдинова А.Р. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации СП Арслановский сельсовет МР Кигинский район РБ Хажиева С.Ф. в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела. В своем заявлении в суд не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению государственный регистратор Н.Л. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно представленному суду ходатайств Х.З. (супруга), Я.Ф. (сын), Я.А. (сын) с исковыми требованиями Яхина Б.Р. согласны, возражений не имеют, притязаний на квартиру также не имеют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, в январе 1981 года совхозом «Кировский» истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Документы на указанную квартиру не сохранились.

Судом также установлено, что с 1981 года, Яхин Б.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным (более пятнадцати лет).

На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрацией сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Кигинский район РБ Яхиным Б.Р. подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрационную службу с обращением о дачи пояснения о возможности регистрации права собственности на квартиру на основании выписки из похозяйственной книги, а также на основании давностного владения квартирой более 15 лет, в регистрационной службе без обращения в суд. Регистратором ему был дан письменный ответ, где было указано, что на основании выписки из похозяйственной книги можно произвести регистрацию индивидуального жилого дома, однако квартира не является индивидуальным жилым домом, а давностное владение само по себе не может являться основанием для регистрации права без соответствующего решения суда (сообщение государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией СП Арслановский сельсовет Кигинского района РБ, Яхин Б.Р. с февраля 1981 г. проживает со своей семьей и владеет жилой квартирой по адресу: <адрес> как совей собственной. За время проживания им были построены надворные постройки (баня, сарай, ворота, ограждение) проведен газ, отопление, заменены окна, двери в квартире. Задолженности по земельному налогу, по иным платежам не имеет.

Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Из договора страхования № и квитанции на получение страховой премии (взноса) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, общей площадью 57,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, застрахована Яхиным Б.Р. в ООО «Росгосстрах» на сумму 100000 руб.

Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Яхина Б.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Яхина Б.Р. удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Яхиным Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности.

Решение суда подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р.